國家或地區

越南 · VND

貸款₫8 億、25 年：每月要繳多少？

本例假設前12個月適用優惠利率5.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。

優惠利率

越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。

機動利率

優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。

市場：越南 · VND

第1個月

4,912,700 越南盾

優惠期後（第13個月）

7,473,783 越南盾

▲ 每月還款增加₫2,561,083（52.1%）

在貸款試算工具中開啟

本例的假設條件
貸款金額	₫800,000,000
貸款期限	25 年
還款方式	本息平均攤還
優惠利率	前12 個月：5.5%
機動利率	10.5%
最高月付金額	₫7,473,783
利息總額	₫1,411,401,521
還款總額	₫2,211,401,521

結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。

按年還款明細

「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。

按年還款明細
年	月付金額	當年利息	年末餘額
1	₫4,912,700	₫43,617,257	₫784,664,857
2利率調整	₫7,473,783	₫82,028,265	₫777,007,726
3	₫7,473,783	₫81,184,424	₫768,506,754
4	₫7,473,783	₫80,247,587	₫759,068,945
5	₫7,473,783	₫79,207,505	₫748,591,054
6	₫7,473,783	₫78,052,808	₫736,958,466
7	₫7,473,783	₫76,770,858	₫724,043,928
8	₫7,473,783	₫75,347,628	₫709,706,160
9	₫7,473,783	₫73,767,559	₫693,788,323
10	₫7,473,783	₫72,013,359	₫676,116,286
11	₫7,473,783	₫70,065,838	₫656,496,728
12	₫7,473,783	₫67,903,695	₫634,715,027
13	₫7,473,783	₫65,503,274	₫610,532,905
14	₫7,473,783	₫62,838,323	₫583,685,832
15	₫7,473,783	₫59,879,683	₫553,880,119
16	₫7,473,783	₫56,594,990	₫520,789,713
17	₫7,473,783	₫52,948,313	₫484,052,630
18	₫7,473,783	₫48,899,761	₫443,266,995
19	₫7,473,783	₫44,405,042	₫397,986,641
20	₫7,473,783	₫39,414,990	₫347,716,235
21	₫7,473,783	₫33,875,020	₫291,905,859
22	₫7,473,783	₫27,724,523	₫229,944,986
23	₫7,473,783	₫20,896,221	₫161,155,811
24	₫7,473,783	₫13,315,415	₫84,785,830
25	₫7,473,783	₫4,899,183	₫0

常見問題

貸款₫8 億、25 年，每月要繳多少？

前12個月每月繳₫4,912,700，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫7,473,783。

一共要付多少利息？

依照上述假設，25 年內利息總額約為₫1,411,401,521。

如果機動利率再高2個百分點會怎樣？

優惠期結束後，每月還款會從₫7,473,783增加到₫8,608,907。

優惠利率和機動利率有什麼不同？

優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。

這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？

沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。

開啟購屋費用試算工具

在貸款試算工具中開啟