貸款₫8 億、20 年：每月要繳多少？
本例假設前12個月適用優惠利率5.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
5,503,098 越南盾
優惠期後（第13個月）
7,883,903 越南盾
▲ 每月還款增加₫2,380,805（43.3%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫8 億，20 年）| 貸款金額 | ₫800,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 20 年 |
| 還款方式 | 本息平均攤還 |
| 優惠利率 | 前12 個月：5.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫7,883,903 |
| 利息總額 | ₫1,063,566,992 |
| 還款總額 | ₫1,863,566,992 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫5,503,098 | ₫43,435,906 | ₫777,398,730 |
| 2利率調整 | ₫7,883,903 | ₫80,983,623 | ₫763,775,517 |
| 3 | ₫7,883,903 | ₫79,482,296 | ₫748,650,977 |
| 4 | ₫7,883,903 | ₫77,815,521 | ₫731,859,662 |
| 5 | ₫7,883,903 | ₫75,965,060 | ₫713,217,886 |
| 6 | ₫7,883,903 | ₫73,910,674 | ₫692,521,724 |
| 7 | ₫7,883,903 | ₫71,629,882 | ₫669,544,770 |
| 8 | ₫7,883,903 | ₫69,097,745 | ₫644,035,679 |
| 9 | ₫7,883,903 | ₫66,286,556 | ₫615,715,399 |
| 10 | ₫7,883,903 | ₫63,165,561 | ₫584,274,124 |
| 11 | ₫7,883,903 | ₫59,700,625 | ₫549,367,913 |
| 12 | ₫7,883,903 | ₫55,853,838 | ₫510,614,915 |
| 13 | ₫7,883,903 | ₫51,583,125 | ₫467,591,204 |
| 14 | ₫7,883,903 | ₫46,841,763 | ₫419,826,131 |
| 15 | ₫7,883,903 | ₫41,577,889 | ₫366,797,184 |
| 16 | ₫7,883,903 | ₫35,733,916 | ₫307,924,264 |
| 17 | ₫7,883,903 | ₫29,245,918 | ₫242,563,346 |
| 18 | ₫7,883,903 | ₫22,042,917 | ₫169,999,427 |
| 19 | ₫7,883,903 | ₫14,046,122 | ₫89,438,713 |
| 20 | ₫7,883,903 | ₫5,168,055 | ₫0 |
常見問題
貸款₫8 億、20 年，每月要繳多少？
前12個月每月繳₫5,503,098，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫7,883,903。
一共要付多少利息？
依照上述假設，20 年內利息總額約為₫1,063,566,992。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫7,883,903增加到₫8,939,703。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。