貸款₫10 億、20 年：每月要繳多少？
本例假設前12個月適用優惠利率5.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
6,878,873 越南盾
優惠期後（第13個月）
9,854,879 越南盾
▲ 每月還款增加₫2,976,006（43.3%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫10 億，20 年）| 貸款金額 | ₫1,000,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 20 年 |
| 還款方式 | 本息平均攤還 |
| 優惠利率 | 前12 個月：5.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫9,854,879 |
| 利息總額 | ₫1,329,458,549 |
| 還款總額 | ₫2,329,458,549 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫6,878,873 | ₫54,294,880 | ₫971,748,404 |
| 2利率調整 | ₫9,854,879 | ₫101,229,528 | ₫954,719,384 |
| 3 | ₫9,854,879 | ₫99,352,870 | ₫935,813,706 |
| 4 | ₫9,854,879 | ₫97,269,398 | ₫914,824,556 |
| 5 | ₫9,854,879 | ₫94,956,321 | ₫891,522,329 |
| 6 | ₫9,854,879 | ₫92,388,337 | ₫865,652,118 |
| 7 | ₫9,854,879 | ₫89,537,350 | ₫836,930,920 |
| 8 | ₫9,854,879 | ₫86,372,175 | ₫805,044,547 |
| 9 | ₫9,854,879 | ₫82,858,187 | ₫769,644,186 |
| 10 | ₫9,854,879 | ₫78,956,945 | ₫730,342,583 |
| 11 | ₫9,854,879 | ₫74,625,774 | ₫686,709,809 |
| 12 | ₫9,854,879 | ₫69,817,290 | ₫638,268,551 |
| 13 | ₫9,854,879 | ₫64,478,896 | ₫584,488,899 |
| 14 | ₫9,854,879 | ₫58,552,192 | ₫524,782,543 |
| 15 | ₫9,854,879 | ₫51,972,347 | ₫458,496,342 |
| 16 | ₫9,854,879 | ₫44,667,378 | ₫384,905,172 |
| 17 | ₫9,854,879 | ₫36,557,379 | ₫303,204,003 |
| 18 | ₫9,854,879 | ₫27,553,628 | ₫212,499,083 |
| 19 | ₫9,854,879 | ₫17,557,631 | ₫111,798,166 |
| 20 | ₫9,854,879 | ₫6,460,043 | ₫0 |
常見問題
貸款₫10 億、20 年，每月要繳多少？
前12個月每月繳₫6,878,873，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫9,854,879。
一共要付多少利息？
依照上述假設，20 年內利息總額約為₫1,329,458,549。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫9,854,879增加到₫11,174,629。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。