貸款₫10 億、20 年：每月要繳多少？
本例假設前24個月適用優惠利率6.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
7,455,731 越南盾
優惠期後（第25個月）
9,784,378 越南盾
▲ 每月還款增加₫2,328,647（31.2%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫10 億，20 年）| 貸款金額 | ₫1,000,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 20 年 |
| 還款方式 | 本息平均攤還 |
| 優惠利率 | 前24 個月：6.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫9,784,412 |
| 利息總額 | ₫1,292,363,226 |
| 還款總額 | ₫2,292,363,226 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫7,455,731 | ₫64,257,711 | ₫974,788,939 |
| 2 | ₫7,455,731 | ₫62,569,281 | ₫947,889,448 |
| 3利率調整 | ₫9,784,378 | ₫98,642,115 | ₫929,119,027 |
| 4 | ₫9,784,378 | ₫96,573,548 | ₫908,280,039 |
| 5 | ₫9,784,378 | ₫94,277,019 | ₫885,144,522 |
| 6 | ₫9,784,378 | ₫91,727,407 | ₫859,459,393 |
| 7 | ₫9,784,378 | ₫88,896,817 | ₫830,943,674 |
| 8 | ₫9,784,378 | ₫85,754,286 | ₫799,285,424 |
| 9 | ₫9,784,378 | ₫82,265,438 | ₫764,138,326 |
| 10 | ₫9,784,378 | ₫78,392,106 | ₫725,117,896 |
| 11 | ₫9,784,378 | ₫74,091,921 | ₫681,797,281 |
| 12 | ₫9,784,378 | ₫69,317,838 | ₫633,702,583 |
| 13 | ₫9,784,378 | ₫64,017,639 | ₫580,307,686 |
| 14 | ₫9,784,378 | ₫58,133,336 | ₫521,028,486 |
| 15 | ₫9,784,378 | ₫51,600,562 | ₫455,216,512 |
| 16 | ₫9,784,378 | ₫44,347,857 | ₫382,151,833 |
| 17 | ₫9,784,378 | ₫36,295,875 | ₫301,035,172 |
| 18 | ₫9,784,378 | ₫27,356,542 | ₫210,979,178 |
| 19 | ₫9,784,378 | ₫17,432,061 | ₫110,998,703 |
| 20 | ₫9,784,378 | ₫6,413,867 | ₫0 |
常見問題
貸款₫10 億、20 年，每月要繳多少？
前24個月每月繳₫7,455,731，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫9,784,378。
一共要付多少利息？
依照上述假設，20 年內利息總額約為₫1,292,363,226。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫9,784,378增加到₫11,052,399。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。