貸款₫10 億、15 年：每月要繳多少？
本例假設前24個月適用優惠利率6.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
8,711,074 越南盾
優惠期後（第25個月）
10,783,654 越南盾
▲ 每月還款增加₫2,072,580（23.8%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫10 億，15 年）| 貸款金額 | ₫1,000,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 15 年 |
| 還款方式 | 本息平均攤還 |
| 優惠利率 | 前24 個月：6.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫10,783,758 |
| 利息總額 | ₫891,315,904 |
| 還款總額 | ₫1,891,315,904 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫8,711,074 | ₫63,800,723 | ₫959,267,835 |
| 2 | ₫8,711,074 | ₫61,072,814 | ₫915,807,761 |
| 3利率調整 | ₫10,783,654 | ₫94,512,350 | ₫880,916,263 |
| 4 | ₫10,783,654 | ₫90,667,187 | ₫842,179,602 |
| 5 | ₫10,783,654 | ₫86,398,273 | ₫799,174,027 |
| 6 | ₫10,783,654 | ₫81,658,913 | ₫751,429,092 |
| 7 | ₫10,783,654 | ₫76,397,255 | ₫698,422,499 |
| 8 | ₫10,783,654 | ₫70,555,746 | ₫639,574,397 |
| 9 | ₫10,783,654 | ₫64,070,481 | ₫574,241,030 |
| 10 | ₫10,783,654 | ₫56,870,518 | ₫501,707,700 |
| 11 | ₫10,783,654 | ₫48,877,095 | ₫421,180,947 |
| 12 | ₫10,783,654 | ₫40,002,769 | ₫331,779,868 |
| 13 | ₫10,783,654 | ₫30,150,462 | ₫232,526,482 |
| 14 | ₫10,783,654 | ₫19,212,399 | ₫122,335,033 |
| 15 | ₫10,783,654 | ₫7,068,919 | ₫0 |
常見問題
貸款₫10 億、15 年，每月要繳多少？
前24個月每月繳₫8,711,074，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫10,783,654。
一共要付多少利息？
依照上述假設，15 年內利息總額約為₫891,315,904。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫10,783,654增加到₫11,903,359。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。