貸款₫10 億、15 年：每月要繳多少？
本例假設前24個月適用優惠利率6.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
10,972,223 越南盾
優惠期後（第25個月）
13,138,889 越南盾
▲ 每月還款增加₫2,858,796（27.8%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫10 億，15 年）| 貸款金額 | ₫1,000,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 15 年 |
| 還款方式 | 本金平均攤還 |
| 優惠利率 | 前24 個月：6.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫13,138,889 |
| 利息總額 | ₫716,986,050 |
| 還款總額 | ₫1,716,986,050 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫10,972,223 | ₫63,013,889 | ₫933,333,328 |
| 2 | ₫10,611,112 | ₫58,680,556 | ₫866,666,656 |
| 3利率調整 | ₫13,138,889 | ₫87,791,665 | ₫799,999,984 |
| 4 | ₫12,555,556 | ₫80,791,666 | ₫733,333,312 |
| 5 | ₫11,972,222 | ₫73,791,663 | ₫666,666,640 |
| 6 | ₫11,388,889 | ₫66,791,664 | ₫599,999,968 |
| 7 | ₫10,805,556 | ₫59,791,663 | ₫533,333,296 |
| 8 | ₫10,222,222 | ₫52,791,662 | ₫466,666,624 |
| 9 | ₫9,638,889 | ₫45,791,662 | ₫399,999,952 |
| 10 | ₫9,055,556 | ₫38,791,661 | ₫333,333,280 |
| 11 | ₫8,472,222 | ₫31,791,661 | ₫266,666,608 |
| 12 | ₫7,888,889 | ₫24,791,661 | ₫199,999,936 |
| 13 | ₫7,305,555 | ₫17,791,659 | ₫133,333,264 |
| 14 | ₫6,722,222 | ₫10,791,659 | ₫66,666,592 |
| 15 | ₫6,138,889 | ₫3,791,659 | ₫0 |
常見問題
貸款₫10 億、15 年，每月要繳多少？
前24個月每月繳₫10,972,223，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫13,138,889。
一共要付多少利息？
依照上述假設，15 年內利息總額約為₫716,986,050。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫13,138,889增加到₫14,583,334。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。