貸款₫10 億、10 年：每月要繳多少？
本例假設前24個月適用優惠利率6.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
13,750,000 越南盾
優惠期後（第25個月）
15,333,333 越南盾
▲ 每月還款增加₫2,621,528（20.6%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫10 億，10 年）| 貸款金額 | ₫1,000,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 10 年 |
| 還款方式 | 本金平均攤還 |
| 優惠利率 | 前24 個月：6.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫15,333,333 |
| 利息總額 | ₫457,041,688 |
| 還款總額 | ₫1,457,041,688 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫13,750,000 | ₫62,020,834 | ₫900,000,004 |
| 2 | ₫13,208,333 | ₫55,520,833 | ₫800,000,008 |
| 3利率調整 | ₫15,333,333 | ₫79,187,500 | ₫700,000,012 |
| 4 | ₫14,458,333 | ₫68,687,500 | ₫600,000,016 |
| 5 | ₫13,583,333 | ₫58,187,501 | ₫500,000,020 |
| 6 | ₫12,708,333 | ₫47,687,504 | ₫400,000,024 |
| 7 | ₫11,833,333 | ₫37,187,504 | ₫300,000,028 |
| 8 | ₫10,958,333 | ₫26,687,504 | ₫200,000,032 |
| 9 | ₫10,083,333 | ₫16,187,504 | ₫100,000,036 |
| 10 | ₫9,208,333 | ₫5,687,504 | ₫0 |
常見問題
貸款₫10 億、10 年，每月要繳多少？
前24個月每月繳₫13,750,000，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫15,333,333。
一共要付多少利息？
依照上述假設，10 年內利息總額約為₫457,041,688。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫15,333,333增加到₫16,666,666。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。