貸款₫8 億、15 年：每月要繳多少？
本例假設前24個月適用優惠利率6.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
6,968,859 越南盾
優惠期後（第25個月）
8,626,924 越南盾
▲ 每月還款增加₫1,658,065（23.8%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫8 億，15 年）| 貸款金額 | ₫800,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 15 年 |
| 還款方式 | 本息平均攤還 |
| 優惠利率 | 前24 個月：6.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫8,626,924 |
| 利息總額 | ₫713,052,596 |
| 還款總額 | ₫1,513,052,596 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫6,968,859 | ₫51,040,577 | ₫767,414,269 |
| 2 | ₫6,968,859 | ₫48,858,252 | ₫732,646,213 |
| 3利率調整 | ₫8,626,924 | ₫75,609,881 | ₫704,733,006 |
| 4 | ₫8,626,924 | ₫72,533,749 | ₫673,743,667 |
| 5 | ₫8,626,924 | ₫69,118,619 | ₫639,339,198 |
| 6 | ₫8,626,924 | ₫65,327,126 | ₫601,143,236 |
| 7 | ₫8,626,924 | ₫61,117,798 | ₫558,737,946 |
| 8 | ₫8,626,924 | ₫56,444,589 | ₫511,659,447 |
| 9 | ₫8,626,924 | ₫51,256,376 | ₫459,392,735 |
| 10 | ₫8,626,924 | ₫45,496,404 | ₫401,366,051 |
| 11 | ₫8,626,924 | ₫39,101,665 | ₫336,944,628 |
| 12 | ₫8,626,924 | ₫32,002,201 | ₫265,423,741 |
| 13 | ₫8,626,924 | ₫24,120,353 | ₫186,021,006 |
| 14 | ₫8,626,924 | ₫15,369,895 | ₫97,867,813 |
| 15 | ₫8,626,924 | ₫5,655,111 | ₫0 |
常見問題
貸款₫8 億、15 年，每月要繳多少？
前24個月每月繳₫6,968,859，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫8,626,924。
一共要付多少利息？
依照上述假設，15 年內利息總額約為₫713,052,596。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫8,626,924增加到₫9,522,687。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。