貸款₫8 億、15 年：每月要繳多少？
本例假設前12個月適用優惠利率5.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
8,111,111 越南盾
優惠期後（第13個月）
10,977,777 越南盾
▲ 每月還款增加₫3,090,740（39.2%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫8 億，15 年）| 貸款金額 | ₫800,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 15 年 |
| 還款方式 | 本金平均攤還 |
| 優惠利率 | 前12 個月：5.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫10,977,777 |
| 利息總額 | ₫594,722,285 |
| 還款總額 | ₫1,394,722,285 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫8,111,111 | ₫42,655,556 | ₫746,666,672 |
| 2利率調整 | ₫10,977,777 | ₫75,833,334 | ₫693,333,344 |
| 3 | ₫10,511,111 | ₫70,233,335 | ₫640,000,016 |
| 4 | ₫10,044,444 | ₫64,633,334 | ₫586,666,688 |
| 5 | ₫9,577,778 | ₫59,033,337 | ₫533,333,360 |
| 6 | ₫9,111,111 | ₫53,433,336 | ₫480,000,032 |
| 7 | ₫8,644,444 | ₫47,833,337 | ₫426,666,704 |
| 8 | ₫8,177,778 | ₫42,233,338 | ₫373,333,376 |
| 9 | ₫7,711,111 | ₫36,633,338 | ₫320,000,048 |
| 10 | ₫7,244,444 | ₫31,033,339 | ₫266,666,720 |
| 11 | ₫6,777,778 | ₫25,433,339 | ₫213,333,392 |
| 12 | ₫6,311,111 | ₫19,833,339 | ₫160,000,064 |
| 13 | ₫5,844,445 | ₫14,233,341 | ₫106,666,736 |
| 14 | ₫5,377,778 | ₫8,633,341 | ₫53,333,408 |
| 15 | ₫4,911,111 | ₫3,033,341 | ₫0 |
常見問題
貸款₫8 億、15 年，每月要繳多少？
前12個月每月繳₫8,111,111，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫10,977,777。
一共要付多少利息？
依照上述假設，15 年內利息總額約為₫594,722,285。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫10,977,777增加到₫12,222,222。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。