貸款₫8 億、15 年：每月要繳多少？
本例假設前12個月適用優惠利率5.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
6,536,668 越南盾
優惠期後（第13個月）
8,705,359 越南盾
▲ 每月還款增加₫2,168,691（33.2%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫8 億，15 年）| 貸款金額 | ₫800,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 15 年 |
| 還款方式 | 本息平均攤還 |
| 優惠利率 | 前12 個月：5.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫8,705,373 |
| 利息總額 | ₫740,940,342 |
| 還款總額 | ₫1,540,940,342 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫6,536,668 | ₫43,118,423 | ₫764,678,407 |
| 2利率調整 | ₫8,705,359 | ₫79,093,294 | ₫739,307,393 |
| 3 | ₫8,705,359 | ₫76,297,322 | ₫711,140,407 |
| 4 | ₫8,705,359 | ₫73,193,224 | ₫679,869,323 |
| 5 | ₫8,705,359 | ₫69,747,043 | ₫645,152,058 |
| 6 | ₫8,705,359 | ₫65,921,080 | ₫606,608,830 |
| 7 | ₫8,705,359 | ₫61,673,481 | ₫563,818,003 |
| 8 | ₫8,705,359 | ₫56,957,786 | ₫516,311,481 |
| 9 | ₫8,705,359 | ₫51,722,402 | ₫463,569,575 |
| 10 | ₫8,705,359 | ₫45,910,063 | ₫405,015,330 |
| 11 | ₫8,705,359 | ₫39,457,182 | ₫340,008,204 |
| 12 | ₫8,705,359 | ₫32,293,175 | ₫267,837,071 |
| 13 | ₫8,705,359 | ₫24,339,666 | ₫187,712,429 |
| 14 | ₫8,705,359 | ₫15,509,656 | ₫98,757,777 |
| 15 | ₫8,705,359 | ₫5,706,545 | ₫0 |
常見問題
貸款₫8 億、15 年，每月要繳多少？
前12個月每月繳₫6,536,668，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫8,705,359。
一共要付多少利息？
依照上述假設，15 年內利息總額約為₫740,940,342。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫8,705,359增加到₫9,659,176。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。