貸款₫5 億、15 年：每月要繳多少？
本例假設前12個月適用優惠利率5.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
4,085,417 越南盾
優惠期後（第13個月）
5,440,849 越南盾
▲ 每月還款增加₫1,355,432（33.2%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫5 億，15 年）| 貸款金額 | ₫500,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 15 年 |
| 還款方式 | 本息平均攤還 |
| 優惠利率 | 前12 個月：5.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫5,441,025 |
| 利息總額 | ₫463,087,812 |
| 還款總額 | ₫963,087,812 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫4,085,417 | ₫26,949,014 | ₫477,924,010 |
| 2利率調整 | ₫5,440,849 | ₫49,433,311 | ₫462,067,133 |
| 3 | ₫5,440,849 | ₫47,685,828 | ₫444,462,773 |
| 4 | ₫5,440,849 | ₫45,745,766 | ₫424,918,351 |
| 5 | ₫5,440,849 | ₫43,591,904 | ₫403,220,067 |
| 6 | ₫5,440,849 | ₫41,200,679 | ₫379,130,558 |
| 7 | ₫5,440,849 | ₫38,545,930 | ₫352,386,300 |
| 8 | ₫5,440,849 | ₫35,598,621 | ₫322,694,733 |
| 9 | ₫5,440,849 | ₫32,326,509 | ₫289,731,054 |
| 10 | ₫5,440,849 | ₫28,693,798 | ₫253,134,664 |
| 11 | ₫5,440,849 | ₫24,660,751 | ₫212,505,227 |
| 12 | ₫5,440,849 | ₫20,183,244 | ₫167,398,283 |
| 13 | ₫5,440,849 | ₫15,212,304 | ₫117,320,399 |
| 14 | ₫5,440,849 | ₫9,693,547 | ₫61,723,758 |
| 15 | ₫5,440,849 | ₫3,566,606 | ₫0 |
常見問題
貸款₫5 億、15 年，每月要繳多少？
前12個月每月繳₫4,085,417，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫5,440,849。
一共要付多少利息？
依照上述假設，15 年內利息總額約為₫463,087,812。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫5,440,849增加到₫6,036,985。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。