貸款₫10 億、15 年：每月要繳多少？
本例假設前12個月適用優惠利率5.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
8,170,835 越南盾
優惠期後（第13個月）
10,881,699 越南盾
▲ 每月還款增加₫2,710,864（33.2%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫10 億，15 年）| 貸款金額 | ₫1,000,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 15 年 |
| 還款方式 | 本息平均攤還 |
| 優惠利率 | 前12 個月：5.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫10,881,699 |
| 利息總額 | ₫926,175,404 |
| 還款總額 | ₫1,926,175,404 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫8,170,835 | ₫53,898,031 | ₫955,848,011 |
| 2利率調整 | ₫10,881,699 | ₫98,866,621 | ₫924,134,244 |
| 3 | ₫10,881,699 | ₫95,371,654 | ₫888,925,510 |
| 4 | ₫10,881,699 | ₫91,491,529 | ₫849,836,651 |
| 5 | ₫10,881,699 | ₫87,183,802 | ₫806,440,065 |
| 6 | ₫10,881,699 | ₫82,401,350 | ₫758,261,027 |
| 7 | ₫10,881,699 | ₫77,091,852 | ₫704,772,491 |
| 8 | ₫10,881,699 | ₫71,197,232 | ₫645,389,335 |
| 9 | ₫10,881,699 | ₫64,653,002 | ₫579,461,949 |
| 10 | ₫10,881,699 | ₫57,387,577 | ₫506,269,138 |
| 11 | ₫10,881,699 | ₫49,321,477 | ₫425,010,227 |
| 12 | ₫10,881,699 | ₫40,366,462 | ₫334,796,301 |
| 13 | ₫10,881,699 | ₫30,424,580 | ₫234,640,493 |
| 14 | ₫10,881,699 | ₫19,387,061 | ₫123,447,166 |
| 15 | ₫10,881,699 | ₫7,133,174 | ₫0 |
常見問題
貸款₫10 億、15 年，每月要繳多少？
前12個月每月繳₫8,170,835，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫10,881,699。
一共要付多少利息？
依照上述假設，15 年內利息總額約為₫926,175,404。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫10,881,699增加到₫12,073,970。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。