貸款₫12 億、15 年：每月要繳多少？
本例假設前12個月適用優惠利率5.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
9,805,001 越南盾
優惠期後（第13個月）
13,058,039 越南盾
▲ 每月還款增加₫3,253,038（33.2%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫12 億，15 年）| 貸款金額 | ₫1,200,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 15 年 |
| 還款方式 | 本息平均攤還 |
| 優惠利率 | 前12 個月：5.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫13,058,039 |
| 利息總額 | ₫1,111,410,470 |
| 還款總額 | ₫2,311,410,470 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫9,805,001 | ₫64,677,636 | ₫1,147,017,624 |
| 2利率調整 | ₫13,058,039 | ₫118,639,944 | ₫1,108,961,100 |
| 3 | ₫13,058,039 | ₫114,445,987 | ₫1,066,710,619 |
| 4 | ₫13,058,039 | ₫109,789,835 | ₫1,019,803,986 |
| 5 | ₫13,058,039 | ₫104,620,562 | ₫967,728,080 |
| 6 | ₫13,058,039 | ₫98,881,619 | ₫909,913,231 |
| 7 | ₫13,058,039 | ₫92,510,223 | ₫845,726,986 |
| 8 | ₫13,058,039 | ₫85,436,675 | ₫774,467,193 |
| 9 | ₫13,058,039 | ₫77,583,602 | ₫695,354,327 |
| 10 | ₫13,058,039 | ₫68,865,093 | ₫607,522,952 |
| 11 | ₫13,058,039 | ₫59,185,770 | ₫510,012,254 |
| 12 | ₫13,058,039 | ₫48,439,754 | ₫401,755,540 |
| 13 | ₫13,058,039 | ₫36,509,491 | ₫281,568,563 |
| 14 | ₫13,058,039 | ₫23,264,473 | ₫148,136,568 |
| 15 | ₫13,058,039 | ₫8,559,806 | ₫0 |
常見問題
貸款₫12 億、15 年，每月要繳多少？
前12個月每月繳₫9,805,001，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫13,058,039。
一共要付多少利息？
依照上述假設，15 年內利息總額約為₫1,111,410,470。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫13,058,039增加到₫14,488,764。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。