貸款₫15 億、15 年：每月要繳多少？
本例假設前12個月適用優惠利率5.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
12,256,252 越南盾
優惠期後（第13個月）
16,322,548 越南盾
▲ 每月還款增加₫4,066,296（33.2%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫15 億，15 年）| 貸款金額 | ₫1,500,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 15 年 |
| 還款方式 | 本息平均攤還 |
| 優惠利率 | 前12 個月：5.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫16,322,661 |
| 利息總額 | ₫1,389,263,201 |
| 還款總額 | ₫2,889,263,201 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫12,256,252 | ₫80,847,044 | ₫1,433,772,020 |
| 2利率調整 | ₫16,322,548 | ₫148,299,929 | ₫1,386,201,373 |
| 3 | ₫16,322,548 | ₫143,057,480 | ₫1,333,388,277 |
| 4 | ₫16,322,548 | ₫137,237,296 | ₫1,274,754,997 |
| 5 | ₫16,322,548 | ₫130,775,705 | ₫1,209,660,126 |
| 6 | ₫16,322,548 | ₫123,602,025 | ₫1,137,391,575 |
| 7 | ₫16,322,548 | ₫115,637,783 | ₫1,057,158,782 |
| 8 | ₫16,322,548 | ₫106,795,852 | ₫968,084,058 |
| 9 | ₫16,322,548 | ₫96,979,511 | ₫869,192,993 |
| 10 | ₫16,322,548 | ₫86,081,374 | ₫759,403,791 |
| 11 | ₫16,322,548 | ₫73,982,224 | ₫637,515,439 |
| 12 | ₫16,322,548 | ₫60,549,708 | ₫502,194,571 |
| 13 | ₫16,322,548 | ₫45,636,881 | ₫351,960,876 |
| 14 | ₫16,322,548 | ₫29,080,609 | ₫185,170,909 |
| 15 | ₫16,322,548 | ₫10,699,780 | ₫0 |
常見問題
貸款₫15 億、15 年，每月要繳多少？
前12個月每月繳₫12,256,252，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫16,322,548。
一共要付多少利息？
依照上述假設，15 年內利息總額約為₫1,389,263,201。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫16,322,548增加到₫18,110,954。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。