貸款₫15 億、20 年：每月要繳多少？
本例假設前12個月適用優惠利率5.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
10,318,310 越南盾
優惠期後（第13個月）
14,782,318 越南盾
▲ 每月還款增加₫4,464,008（43.3%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫15 億，20 年）| 貸款金額 | ₫1,500,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 20 年 |
| 還款方式 | 本息平均攤還 |
| 優惠利率 | 前12 個月：5.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫14,782,318 |
| 利息總額 | ₫1,994,188,038 |
| 還款總額 | ₫3,494,188,038 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫10,318,310 | ₫81,442,318 | ₫1,457,622,598 |
| 2利率調整 | ₫14,782,318 | ₫151,844,291 | ₫1,432,079,073 |
| 3 | ₫14,782,318 | ₫149,029,305 | ₫1,403,720,562 |
| 4 | ₫14,782,318 | ₫145,904,100 | ₫1,372,236,846 |
| 5 | ₫14,782,318 | ₫142,434,484 | ₫1,337,283,514 |
| 6 | ₫14,782,318 | ₫138,582,507 | ₫1,298,478,205 |
| 7 | ₫14,782,318 | ₫134,306,029 | ₫1,255,396,418 |
| 8 | ₫14,782,318 | ₫129,558,269 | ₫1,207,566,871 |
| 9 | ₫14,782,318 | ₫124,287,286 | ₫1,154,466,341 |
| 10 | ₫14,782,318 | ₫118,435,424 | ₫1,095,513,949 |
| 11 | ₫14,782,318 | ₫111,938,667 | ₫1,030,064,800 |
| 12 | ₫14,782,318 | ₫104,725,945 | ₫957,402,929 |
| 13 | ₫14,782,318 | ₫96,718,358 | ₫876,733,471 |
| 14 | ₫14,782,318 | ₫87,828,304 | ₫787,173,959 |
| 15 | ₫14,782,318 | ₫77,958,538 | ₫687,744,681 |
| 16 | ₫14,782,318 | ₫67,001,086 | ₫577,357,951 |
| 17 | ₫14,782,318 | ₫54,836,089 | ₫454,806,224 |
| 18 | ₫14,782,318 | ₫41,330,464 | ₫318,748,872 |
| 19 | ₫14,782,318 | ₫26,336,478 | ₫167,697,534 |
| 20 | ₫14,782,318 | ₫9,690,096 | ₫0 |
常見問題
貸款₫15 億、20 年，每月要繳多少？
前12個月每月繳₫10,318,310，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫14,782,318。
一共要付多少利息？
依照上述假設，20 年內利息總額約為₫1,994,188,038。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫14,782,318增加到₫16,761,943。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。