貸款₫20 億、20 年：每月要繳多少？
本例假設前12個月適用優惠利率5.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
13,757,746 越南盾
優惠期後（第13個月）
19,709,757 越南盾
▲ 每月還款增加₫5,952,011（43.3%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫20 億，20 年）| 貸款金額 | ₫2,000,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 20 年 |
| 還款方式 | 本息平均攤還 |
| 優惠利率 | 前12 個月：5.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫19,709,851 |
| 利息總額 | ₫2,658,917,642 |
| 還款總額 | ₫4,658,917,642 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫13,757,746 | ₫108,589,761 | ₫1,943,496,809 |
| 2利率調整 | ₫19,709,757 | ₫202,459,056 | ₫1,909,438,781 |
| 3 | ₫19,709,757 | ₫198,705,743 | ₫1,871,627,440 |
| 4 | ₫19,709,757 | ₫194,538,801 | ₫1,829,649,157 |
| 5 | ₫19,709,757 | ₫189,912,650 | ₫1,783,044,723 |
| 6 | ₫19,709,757 | ₫184,776,681 | ₫1,731,304,320 |
| 7 | ₫19,709,757 | ₫179,074,709 | ₫1,673,861,945 |
| 8 | ₫19,709,757 | ₫172,744,364 | ₫1,610,089,225 |
| 9 | ₫19,709,757 | ₫165,716,389 | ₫1,539,288,530 |
| 10 | ₫19,709,757 | ₫157,913,910 | ₫1,460,685,356 |
| 11 | ₫19,709,757 | ₫149,251,567 | ₫1,373,419,839 |
| 12 | ₫19,709,757 | ₫139,634,607 | ₫1,276,537,362 |
| 13 | ₫19,709,757 | ₫128,957,822 | ₫1,168,978,100 |
| 14 | ₫19,709,757 | ₫117,104,422 | ₫1,049,565,438 |
| 15 | ₫19,709,757 | ₫103,944,737 | ₫916,993,091 |
| 16 | ₫19,709,757 | ₫89,334,805 | ₫769,810,812 |
| 17 | ₫19,709,757 | ₫73,114,810 | ₫606,408,538 |
| 18 | ₫19,709,757 | ₫55,107,312 | ₫424,998,766 |
| 19 | ₫19,709,757 | ₫35,115,332 | ₫223,597,014 |
| 20 | ₫19,709,757 | ₫12,920,164 | ₫0 |
常見問題
貸款₫20 億、20 年，每月要繳多少？
前12個月每月繳₫13,757,746，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫19,709,757。
一共要付多少利息？
依照上述假設，20 年內利息總額約為₫2,658,917,642。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫19,709,757增加到₫22,349,258。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。