貸款₫20 億、15 年：每月要繳多少？
本例假設前12個月適用優惠利率5.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
16,341,669 越南盾
優惠期後（第13個月）
21,763,398 越南盾
▲ 每月還款增加₫5,421,729（33.2%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫20 億，15 年）| 貸款金額 | ₫2,000,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 15 年 |
| 還款方式 | 本息平均攤還 |
| 優惠利率 | 前12 個月：5.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫21,763,398 |
| 利息總額 | ₫1,852,350,793 |
| 還款總額 | ₫3,852,350,793 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫16,341,669 | ₫107,796,057 | ₫1,911,696,029 |
| 2利率調整 | ₫21,763,398 | ₫197,733,241 | ₫1,848,268,494 |
| 3 | ₫21,763,398 | ₫190,743,306 | ₫1,777,851,024 |
| 4 | ₫21,763,398 | ₫182,983,058 | ₫1,699,673,306 |
| 5 | ₫21,763,398 | ₫174,367,602 | ₫1,612,880,132 |
| 6 | ₫21,763,398 | ₫164,802,697 | ₫1,516,522,053 |
| 7 | ₫21,763,398 | ₫154,183,704 | ₫1,409,544,981 |
| 8 | ₫21,763,398 | ₫142,394,462 | ₫1,290,778,667 |
| 9 | ₫21,763,398 | ₫129,306,005 | ₫1,158,923,896 |
| 10 | ₫21,763,398 | ₫114,775,154 | ₫1,012,538,274 |
| 11 | ₫21,763,398 | ₫98,642,954 | ₫850,020,452 |
| 12 | ₫21,763,398 | ₫80,732,926 | ₫669,592,602 |
| 13 | ₫21,763,398 | ₫60,849,154 | ₫469,280,980 |
| 14 | ₫21,763,398 | ₫38,774,125 | ₫246,894,329 |
| 15 | ₫21,763,398 | ₫14,266,348 | ₫0 |
常見問題
貸款₫20 億、15 年，每月要繳多少？
前12個月每月繳₫16,341,669，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫21,763,398。
一共要付多少利息？
依照上述假設，15 年內利息總額約為₫1,852,350,793。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫21,763,398增加到₫24,147,939。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。