貸款₫20 億、15 年：每月要繳多少？
本例假設前24個月適用優惠利率6.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
17,422,147 越南盾
優惠期後（第25個月）
21,567,309 越南盾
▲ 每月還款增加₫4,145,162（23.8%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫20 億，15 年）| 貸款金額 | ₫2,000,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 15 年 |
| 還款方式 | 本息平均攤還 |
| 優惠利率 | 前24 個月：6.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫21,567,313 |
| 利息總額 | ₫1,782,631,736 |
| 還款總額 | ₫3,782,631,736 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫17,422,147 | ₫127,601,447 | ₫1,918,535,683 |
| 2 | ₫17,422,147 | ₫122,145,630 | ₫1,831,615,549 |
| 3利率調整 | ₫21,567,309 | ₫189,024,705 | ₫1,761,832,546 |
| 4 | ₫21,567,309 | ₫181,334,379 | ₫1,684,359,217 |
| 5 | ₫21,567,309 | ₫172,796,548 | ₫1,598,348,057 |
| 6 | ₫21,567,309 | ₫163,317,823 | ₫1,502,858,172 |
| 7 | ₫21,567,309 | ₫152,794,508 | ₫1,396,844,972 |
| 8 | ₫21,567,309 | ₫141,111,488 | ₫1,279,148,752 |
| 9 | ₫21,567,309 | ₫128,140,957 | ₫1,148,482,001 |
| 10 | ₫21,567,309 | ₫113,741,031 | ₫1,003,415,324 |
| 11 | ₫21,567,309 | ₫97,754,182 | ₫842,361,798 |
| 12 | ₫21,567,309 | ₫80,005,531 | ₫663,559,621 |
| 13 | ₫21,567,309 | ₫60,300,912 | ₫465,052,825 |
| 14 | ₫21,567,309 | ₫38,424,778 | ₫244,669,895 |
| 15 | ₫21,567,309 | ₫14,137,817 | ₫0 |
常見問題
貸款₫20 億、15 年，每月要繳多少？
前24個月每月繳₫17,422,147，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫21,567,309。
一共要付多少利息？
依照上述假設，15 年內利息總額約為₫1,782,631,736。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫21,567,309增加到₫23,806,717。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。