貸款₫25 億、15 年：每月要繳多少？
本例假設前24個月適用優惠利率6.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
21,777,684 越南盾
優惠期後（第25個月）
26,959,136 越南盾
▲ 每月還款增加₫5,181,452（23.8%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫25 億，15 年）| 貸款金額 | ₫2,500,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 15 年 |
| 還款方式 | 本息平均攤還 |
| 優惠利率 | 前24 個月：6.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫26,959,189 |
| 利息總額 | ₫2,228,289,685 |
| 還款總額 | ₫4,728,289,685 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫21,777,684 | ₫159,501,809 | ₫2,398,169,601 |
| 2 | ₫21,777,684 | ₫152,682,038 | ₫2,289,519,431 |
| 3利率調整 | ₫26,959,136 | ₫236,280,880 | ₫2,202,290,679 |
| 4 | ₫26,959,136 | ₫226,667,972 | ₫2,105,449,019 |
| 5 | ₫26,959,136 | ₫215,995,686 | ₫1,997,935,073 |
| 6 | ₫26,959,136 | ₫204,147,277 | ₫1,878,572,718 |
| 7 | ₫26,959,136 | ₫190,993,135 | ₫1,746,056,221 |
| 8 | ₫26,959,136 | ₫176,389,359 | ₫1,598,935,948 |
| 9 | ₫26,959,136 | ₫160,176,199 | ₫1,435,602,515 |
| 10 | ₫26,959,136 | ₫142,176,290 | ₫1,254,269,173 |
| 11 | ₫26,959,136 | ₫122,192,730 | ₫1,052,952,271 |
| 12 | ₫26,959,136 | ₫100,006,912 | ₫829,449,551 |
| 13 | ₫26,959,136 | ₫75,376,144 | ₫581,316,063 |
| 14 | ₫26,959,136 | ₫48,030,976 | ₫305,837,407 |
| 15 | ₫26,959,136 | ₫17,672,278 | ₫0 |
常見問題
貸款₫25 億、15 年，每月要繳多少？
前24個月每月繳₫21,777,684，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫26,959,136。
一共要付多少利息？
依照上述假設，15 年內利息總額約為₫2,228,289,685。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫26,959,136增加到₫29,758,397。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。