貸款₫25 億、20 年：每月要繳多少？
本例假設前24個月適用優惠利率6.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
18,639,328 越南盾
優惠期後（第25個月）
24,460,945 越南盾
▲ 每月還款增加₫5,821,617（31.2%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫25 億，20 年）| 貸款金額 | ₫2,500,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 20 年 |
| 還款方式 | 本息平均攤還 |
| 優惠利率 | 前24 個月：6.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫24,460,945 |
| 利息總額 | ₫3,230,907,903 |
| 還款總額 | ₫5,730,907,903 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫18,639,328 | ₫160,644,277 | ₫2,436,972,341 |
| 2 | ₫18,639,328 | ₫156,423,196 | ₫2,369,723,601 |
| 3利率調整 | ₫24,460,945 | ₫246,605,283 | ₫2,322,797,544 |
| 4 | ₫24,460,945 | ₫241,433,868 | ₫2,270,700,072 |
| 5 | ₫24,460,945 | ₫235,692,547 | ₫2,212,861,279 |
| 6 | ₫24,460,945 | ₫229,318,513 | ₫2,148,648,452 |
| 7 | ₫24,460,945 | ₫222,242,038 | ₫2,077,359,150 |
| 8 | ₫24,460,945 | ₫214,385,711 | ₫1,998,213,521 |
| 9 | ₫24,460,945 | ₫205,663,589 | ₫1,910,345,770 |
| 10 | ₫24,460,945 | ₫195,980,259 | ₫1,812,794,689 |
| 11 | ₫24,460,945 | ₫185,229,794 | ₫1,704,493,143 |
| 12 | ₫24,460,945 | ₫173,294,590 | ₫1,584,256,393 |
| 13 | ₫24,460,945 | ₫160,044,086 | ₫1,450,769,139 |
| 14 | ₫24,460,945 | ₫145,333,329 | ₫1,302,571,128 |
| 15 | ₫24,460,945 | ₫129,001,399 | ₫1,138,041,187 |
| 16 | ₫24,460,945 | ₫110,869,628 | ₫955,379,475 |
| 17 | ₫24,460,945 | ₫90,739,677 | ₫752,587,812 |
| 18 | ₫24,460,945 | ₫68,391,339 | ₫527,447,811 |
| 19 | ₫24,460,945 | ₫43,580,133 | ₫277,496,604 |
| 20 | ₫24,460,945 | ₫16,034,647 | ₫0 |
常見問題
貸款₫25 億、20 年，每月要繳多少？
前24個月每月繳₫18,639,328，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫24,460,945。
一共要付多少利息？
依照上述假設，20 年內利息總額約為₫3,230,907,903。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫24,460,945增加到₫27,630,998。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。