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越南 · VND

貸款₫25 億、25 年：每月要繳多少？

本例假設前24個月適用優惠利率6.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。

優惠利率

越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。

機動利率

優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。

市場：越南 · VND

第1個月

16,880,179 越南盾

優惠期後（第25個月）

23,226,021 越南盾

▲ 每月還款增加₫6,345,842（37.6%）

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本例的假設條件
貸款金額	₫2,500,000,000
貸款期限	25 年
還款方式	本息平均攤還
優惠利率	前24 個月：6.5%
機動利率	10.5%
最高月付金額	₫23,226,477
利息總額	₫4,315,506,548
還款總額	₫6,815,506,548

結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。

按年還款明細

「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。

按年還款明細
年	月付金額	當年利息	年末餘額
1	₫16,880,179	₫161,284,666	₫2,458,722,518
2	₫16,880,179	₫158,520,238	₫2,414,680,608
3利率調整	₫23,226,021	₫252,294,083	₫2,388,262,439
4	₫23,226,021	₫249,382,710	₫2,358,932,897
5	₫23,226,021	₫246,150,496	₫2,326,371,141
6	₫23,226,021	₫242,562,075	₫2,290,220,964
7	₫23,226,021	₫238,578,199	₫2,250,086,911
8	₫23,226,021	₫234,155,289	₫2,205,529,948
9	₫23,226,021	₫229,244,960	₫2,156,062,656
10	₫23,226,021	₫223,793,493	₫2,101,143,897
11	₫23,226,021	₫217,741,256	₫2,040,172,901
12	₫23,226,021	₫211,022,042	₫1,972,482,691
13	₫23,226,021	₫203,562,349	₫1,897,332,788
14	₫23,226,021	₫195,280,568	₫1,813,901,104
15	₫23,226,021	₫186,086,110	₫1,721,274,962
16	₫23,226,021	₫175,878,388	₫1,618,441,098
17	₫23,226,021	₫164,545,741	₫1,504,274,587
18	₫23,226,021	₫151,964,200	₫1,377,526,535
19	₫23,226,021	₫137,996,126	₫1,236,810,409
20	₫23,226,021	₫122,488,724	₫1,080,586,881
21	₫23,226,021	₫105,272,352	₫907,146,981
22	₫23,226,021	₫86,158,678	₫714,593,407
23	₫23,226,021	₫64,938,609	₫500,819,764
24	₫23,226,021	₫41,380,013	₫263,487,525
25	₫23,226,021	₫15,225,183	₫0

常見問題

貸款₫25 億、25 年，每月要繳多少？

前24個月每月繳₫16,880,179，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫23,226,021。

一共要付多少利息？

依照上述假設，25 年內利息總額約為₫4,315,506,548。

如果機動利率再高2個百分點會怎樣？

優惠期結束後，每月還款會從₫23,226,021增加到₫26,680,696。

優惠利率和機動利率有什麼不同？

優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。

這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？

沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。

開啟購屋費用試算工具

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