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越南 · VND

貸款₫20 億、25 年：每月要繳多少？

本例假設前24個月適用優惠利率6.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。

優惠利率

越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。

機動利率

優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。

市場：越南 · VND

第1個月

13,504,143 越南盾

優惠期後（第25個月）

18,580,817 越南盾

▲ 每月還款增加₫5,076,674（37.6%）

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本例的假設條件
貸款金額	₫2,000,000,000
貸款期限	25 年
還款方式	本息平均攤還
優惠利率	前24 個月：6.5%
機動利率	10.5%
最高月付金額	₫18,580,953
利息總額	₫3,452,405,060
還款總額	₫5,452,405,060

結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。

按年還款明細

「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。

按年還款明細
年	月付金額	當年利息	年末餘額
1	₫13,504,143	₫129,027,733	₫1,966,978,017
2	₫13,504,143	₫126,816,190	₫1,931,744,491
3利率調整	₫18,580,817	₫201,835,267	₫1,910,609,954
4	₫18,580,817	₫199,506,168	₫1,887,146,318
5	₫18,580,817	₫196,920,394	₫1,861,096,908
6	₫18,580,817	₫194,049,658	₫1,832,176,762
7	₫18,580,817	₫190,862,560	₫1,800,069,518
8	₫18,580,817	₫187,324,230	₫1,764,423,944
9	₫18,580,817	₫183,395,965	₫1,724,850,105
10	₫18,580,817	₫179,034,791	₫1,680,915,092
11	₫18,580,817	₫174,193,001	₫1,632,138,289
12	₫18,580,817	₫168,817,629	₫1,577,986,114
13	₫18,580,817	₫162,849,874	₫1,517,866,184
14	₫18,580,817	₫156,224,449	₫1,451,120,829
15	₫18,580,817	₫148,868,882	₫1,377,019,907
16	₫18,580,817	₫140,702,703	₫1,294,752,806
17	₫18,580,817	₫131,636,586	₫1,203,419,588
18	₫18,580,817	₫121,571,349	₫1,102,021,133
19	₫18,580,817	₫110,396,890	₫989,448,219
20	₫18,580,817	₫97,990,966	₫864,469,381
21	₫18,580,817	₫84,217,867	₫725,717,444
22	₫18,580,817	₫68,926,925	₫571,674,565
23	₫18,580,817	₫51,950,868	₫400,655,629
24	₫18,580,817	₫33,103,992	₫210,789,817
25	₫18,580,817	₫12,180,123	₫0

常見問題

貸款₫20 億、25 年，每月要繳多少？

前24個月每月繳₫13,504,143，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫18,580,817。

一共要付多少利息？

依照上述假設，25 年內利息總額約為₫3,452,405,060。

如果機動利率再高2個百分點會怎樣？

優惠期結束後，每月還款會從₫18,580,817增加到₫21,344,557。

優惠利率和機動利率有什麼不同？

優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。

這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？

沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。

開啟購屋費用試算工具

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