貸款₫20 億、20 年：每月要繳多少？
本例假設前24個月適用優惠利率6.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
14,911,463 越南盾
優惠期後（第25個月）
19,568,756 越南盾
▲ 每月還款增加₫4,657,293（31.2%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫20 億，20 年）| 貸款金額 | ₫2,000,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 20 年 |
| 還款方式 | 本息平均攤還 |
| 優惠利率 | 前24 個月：6.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫19,568,756 |
| 利息總額 | ₫2,584,726,210 |
| 還款總額 | ₫4,584,726,210 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫14,911,463 | ₫128,515,421 | ₫1,949,577,865 |
| 2 | ₫14,911,463 | ₫125,138,556 | ₫1,895,778,865 |
| 3利率調整 | ₫19,568,756 | ₫197,284,224 | ₫1,858,238,017 |
| 4 | ₫19,568,756 | ₫193,147,094 | ₫1,816,560,039 |
| 5 | ₫19,568,756 | ₫188,554,035 | ₫1,770,289,002 |
| 6 | ₫19,568,756 | ₫183,454,807 | ₫1,718,918,737 |
| 7 | ₫19,568,756 | ₫177,793,627 | ₫1,661,887,292 |
| 8 | ₫19,568,756 | ₫171,508,563 | ₫1,598,570,783 |
| 9 | ₫19,568,756 | ₫164,530,866 | ₫1,528,276,577 |
| 10 | ₫19,568,756 | ₫156,784,204 | ₫1,450,235,709 |
| 11 | ₫19,568,756 | ₫148,183,831 | ₫1,363,594,468 |
| 12 | ₫19,568,756 | ₫138,635,667 | ₫1,267,405,063 |
| 13 | ₫19,568,756 | ₫128,035,261 | ₫1,160,615,252 |
| 14 | ₫19,568,756 | ₫116,266,656 | ₫1,042,056,836 |
| 15 | ₫19,568,756 | ₫103,201,109 | ₫910,432,873 |
| 16 | ₫19,568,756 | ₫88,695,694 | ₫764,303,495 |
| 17 | ₫19,568,756 | ₫72,591,733 | ₫602,070,156 |
| 18 | ₫19,568,756 | ₫54,713,062 | ₫421,958,146 |
| 19 | ₫19,568,756 | ₫34,864,094 | ₫221,997,168 |
| 20 | ₫19,568,756 | ₫12,827,706 | ₫0 |
常見問題
貸款₫20 億、20 年，每月要繳多少？
前24個月每月繳₫14,911,463，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫19,568,756。
一共要付多少利息？
依照上述假設，20 年內利息總額約為₫2,584,726,210。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫19,568,756增加到₫22,104,798。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。