貸款₫15 億、20 年：每月要繳多少？
本例假設前24個月適用優惠利率6.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
11,183,597 越南盾
優惠期後（第25個月）
14,676,567 越南盾
▲ 每月還款增加₫3,492,970（31.2%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫15 億，20 年）| 貸款金額 | ₫1,500,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 20 年 |
| 還款方式 | 本息平均攤還 |
| 優惠利率 | 前24 個月：6.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫14,676,567 |
| 利息總額 | ₫1,938,544,712 |
| 還款總額 | ₫3,438,544,712 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫11,183,597 | ₫96,386,568 | ₫1,462,183,404 |
| 2 | ₫11,183,597 | ₫93,853,918 | ₫1,421,834,158 |
| 3利率調整 | ₫14,676,567 | ₫147,963,168 | ₫1,393,678,522 |
| 4 | ₫14,676,567 | ₫144,860,321 | ₫1,362,420,039 |
| 5 | ₫14,676,567 | ₫141,415,528 | ₫1,327,716,763 |
| 6 | ₫14,676,567 | ₫137,591,107 | ₫1,289,189,066 |
| 7 | ₫14,676,567 | ₫133,345,222 | ₫1,246,415,484 |
| 8 | ₫14,676,567 | ₫128,631,424 | ₫1,198,928,104 |
| 9 | ₫14,676,567 | ₫123,398,152 | ₫1,146,207,452 |
| 10 | ₫14,676,567 | ₫117,588,154 | ₫1,087,676,802 |
| 11 | ₫14,676,567 | ₫111,137,875 | ₫1,022,695,873 |
| 12 | ₫14,676,567 | ₫103,976,753 | ₫950,553,822 |
| 13 | ₫14,676,567 | ₫96,026,450 | ₫870,461,468 |
| 14 | ₫14,676,567 | ₫87,199,997 | ₫781,542,661 |
| 15 | ₫14,676,567 | ₫77,400,835 | ₫682,824,692 |
| 16 | ₫14,676,567 | ₫66,521,775 | ₫573,227,663 |
| 17 | ₫14,676,567 | ₫54,443,805 | ₫451,552,664 |
| 18 | ₫14,676,567 | ₫41,034,801 | ₫316,468,661 |
| 19 | ₫14,676,567 | ₫26,148,075 | ₫166,497,932 |
| 20 | ₫14,676,567 | ₫9,620,784 | ₫0 |
常見問題
貸款₫15 億、20 年，每月要繳多少？
前24個月每月繳₫11,183,597，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫14,676,567。
一共要付多少利息？
依照上述假設，20 年內利息總額約為₫1,938,544,712。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫14,676,567增加到₫16,578,599。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。