貸款₫15 億、20 年：每月要繳多少？
本例假設前24個月適用優惠利率6.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
14,375,000 越南盾
優惠期後（第25個月）
18,062,500 越南盾
▲ 每月還款增加₫4,466,146（32.8%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫15 億，20 年）| 貸款金額 | ₫1,500,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 20 年 |
| 還款方式 | 本金平均攤還 |
| 優惠利率 | 前24 個月：6.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫18,062,500 |
| 利息總額 | ₫1,467,312,500 |
| 還款總額 | ₫2,967,312,500 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫14,375,000 | ₫95,265,625 | ₫1,425,000,000 |
| 2 | ₫13,968,750 | ₫90,390,625 | ₫1,350,000,000 |
| 3利率調整 | ₫18,062,500 | ₫138,140,625 | ₫1,275,000,000 |
| 4 | ₫17,406,250 | ₫130,265,625 | ₫1,200,000,000 |
| 5 | ₫16,750,000 | ₫122,390,625 | ₫1,125,000,000 |
| 6 | ₫16,093,750 | ₫114,515,625 | ₫1,050,000,000 |
| 7 | ₫15,437,500 | ₫106,640,625 | ₫975,000,000 |
| 8 | ₫14,781,250 | ₫98,765,625 | ₫900,000,000 |
| 9 | ₫14,125,000 | ₫90,890,625 | ₫825,000,000 |
| 10 | ₫13,468,750 | ₫83,015,625 | ₫750,000,000 |
| 11 | ₫12,812,500 | ₫75,140,625 | ₫675,000,000 |
| 12 | ₫12,156,250 | ₫67,265,625 | ₫600,000,000 |
| 13 | ₫11,500,000 | ₫59,390,625 | ₫525,000,000 |
| 14 | ₫10,843,750 | ₫51,515,625 | ₫450,000,000 |
| 15 | ₫10,187,500 | ₫43,640,625 | ₫375,000,000 |
| 16 | ₫9,531,250 | ₫35,765,625 | ₫300,000,000 |
| 17 | ₫8,875,000 | ₫27,890,625 | ₫225,000,000 |
| 18 | ₫8,218,750 | ₫20,015,625 | ₫150,000,000 |
| 19 | ₫7,562,500 | ₫12,140,625 | ₫75,000,000 |
| 20 | ₫6,906,250 | ₫4,265,625 | ₫0 |
常見問題
貸款₫15 億、20 年，每月要繳多少？
前24個月每月繳₫14,375,000，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫18,062,500。
一共要付多少利息？
依照上述假設，20 年內利息總額約為₫1,467,312,500。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫18,062,500增加到₫20,312,500。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。