貸款₫15 億、15 年：每月要繳多少？
本例假設前24個月適用優惠利率6.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
13,066,610 越南盾
優惠期後（第25個月）
16,175,482 越南盾
▲ 每月還款增加₫3,108,872（23.8%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫15 億，15 年）| 貸款金額 | ₫1,500,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 15 年 |
| 還款方式 | 本息平均攤還 |
| 優惠利率 | 前24 個月：6.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫16,175,482 |
| 利息總額 | ₫1,336,973,764 |
| 還款總額 | ₫2,836,973,764 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫13,066,610 | ₫95,701,085 | ₫1,438,901,765 |
| 2 | ₫13,066,610 | ₫91,609,222 | ₫1,373,711,667 |
| 3利率調整 | ₫16,175,482 | ₫141,768,530 | ₫1,321,374,413 |
| 4 | ₫16,175,482 | ₫136,000,781 | ₫1,263,269,410 |
| 5 | ₫16,175,482 | ₫129,597,410 | ₫1,198,761,036 |
| 6 | ₫16,175,482 | ₫122,488,366 | ₫1,127,143,618 |
| 7 | ₫16,175,482 | ₫114,595,881 | ₫1,047,633,715 |
| 8 | ₫16,175,482 | ₫105,833,613 | ₫959,361,544 |
| 9 | ₫16,175,482 | ₫96,105,717 | ₫861,361,477 |
| 10 | ₫16,175,482 | ₫85,305,770 | ₫752,561,463 |
| 11 | ₫16,175,482 | ₫73,315,633 | ₫631,771,312 |
| 12 | ₫16,175,482 | ₫60,004,143 | ₫497,669,671 |
| 13 | ₫16,175,482 | ₫45,225,680 | ₫348,789,567 |
| 14 | ₫16,175,482 | ₫28,818,577 | ₫183,502,360 |
| 15 | ₫16,175,482 | ₫10,603,356 | ₫0 |
常見問題
貸款₫15 億、15 年，每月要繳多少？
前24個月每月繳₫13,066,610，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫16,175,482。
一共要付多少利息？
依照上述假設，15 年內利息總額約為₫1,336,973,764。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫16,175,482增加到₫17,855,038。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。