貸款₫12 億、15 年：每月要繳多少？
本例假設前24個月適用優惠利率6.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
10,453,288 越南盾
優惠期後（第25個月）
12,940,385 越南盾
▲ 每月還款增加₫2,487,097（23.8%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫12 億，15 年）| 貸款金額 | ₫1,200,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 15 年 |
| 還款方式 | 本息平均攤還 |
| 優惠利率 | 前24 個月：6.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫12,940,523 |
| 利息總額 | ₫1,069,579,110 |
| 還款總額 | ₫2,269,579,110 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫10,453,288 | ₫76,560,869 | ₫1,151,121,413 |
| 2 | ₫10,453,288 | ₫73,287,379 | ₫1,098,969,336 |
| 3利率調整 | ₫12,940,385 | ₫113,414,822 | ₫1,057,099,538 |
| 4 | ₫12,940,385 | ₫108,800,626 | ₫1,010,615,544 |
| 5 | ₫12,940,385 | ₫103,677,931 | ₫959,008,855 |
| 6 | ₫12,940,385 | ₫97,990,696 | ₫901,714,931 |
| 7 | ₫12,940,385 | ₫91,676,709 | ₫838,107,020 |
| 8 | ₫12,940,385 | ₫84,666,895 | ₫767,489,295 |
| 9 | ₫12,940,385 | ₫76,884,579 | ₫689,089,254 |
| 10 | ₫12,940,385 | ₫68,244,624 | ₫602,049,258 |
| 11 | ₫12,940,385 | ₫58,652,517 | ₫505,417,155 |
| 12 | ₫12,940,385 | ₫48,003,326 | ₫398,135,861 |
| 13 | ₫12,940,385 | ₫36,180,558 | ₫279,031,799 |
| 14 | ₫12,940,385 | ₫23,054,876 | ₫146,802,055 |
| 15 | ₫12,940,385 | ₫8,482,703 | ₫0 |
常見問題
貸款₫12 億、15 年，每月要繳多少？
前24個月每月繳₫10,453,288，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫12,940,385。
一共要付多少利息？
依照上述假設，15 年內利息總額約為₫1,069,579,110。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫12,940,385增加到₫14,284,031。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。