貸款₫12 億、15 年：每月要繳多少？
本例假設前12個月適用優惠利率5.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
12,166,667 越南盾
優惠期後（第13個月）
16,466,667 越南盾
▲ 每月還款增加₫4,636,111（39.2%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫12 億，15 年）| 貸款金額 | ₫1,200,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 15 年 |
| 還款方式 | 本金平均攤還 |
| 優惠利率 | 前12 個月：5.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫16,466,667 |
| 利息總額 | ₫892,083,290 |
| 還款總額 | ₫2,092,083,290 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫12,166,667 | ₫63,983,333 | ₫1,119,999,996 |
| 2利率調整 | ₫16,466,667 | ₫113,750,000 | ₫1,039,999,992 |
| 3 | ₫15,766,667 | ₫105,350,000 | ₫959,999,988 |
| 4 | ₫15,066,667 | ₫96,950,000 | ₫879,999,984 |
| 5 | ₫14,366,667 | ₫88,549,999 | ₫799,999,980 |
| 6 | ₫13,666,667 | ₫80,149,996 | ₫719,999,976 |
| 7 | ₫12,966,667 | ₫71,749,996 | ₫639,999,972 |
| 8 | ₫12,266,667 | ₫63,349,996 | ₫559,999,968 |
| 9 | ₫11,566,667 | ₫54,949,996 | ₫479,999,964 |
| 10 | ₫10,866,667 | ₫46,549,996 | ₫399,999,960 |
| 11 | ₫10,166,667 | ₫38,149,996 | ₫319,999,956 |
| 12 | ₫9,466,667 | ₫29,749,996 | ₫239,999,952 |
| 13 | ₫8,766,667 | ₫21,349,996 | ₫159,999,948 |
| 14 | ₫8,066,667 | ₫12,949,996 | ₫79,999,944 |
| 15 | ₫7,366,667 | ₫4,549,994 | ₫0 |
常見問題
貸款₫12 億、15 年，每月要繳多少？
前12個月每月繳₫12,166,667，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫16,466,667。
一共要付多少利息？
依照上述假設，15 年內利息總額約為₫892,083,290。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫16,466,667增加到₫18,333,334。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。