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越南 · VND

貸款₫15 億、25 年：每月要繳多少？

本例假設前24個月適用優惠利率6.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。

優惠利率

越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。

機動利率

優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。

市場：越南 · VND

第1個月

10,128,107 越南盾

優惠期後（第25個月）

13,935,613 越南盾

▲ 每月還款增加₫3,807,506（37.6%）

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本例的假設條件
貸款金額	₫1,500,000,000
貸款期限	25 年
還款方式	本息平均攤還
優惠利率	前24 個月：6.5%
機動利率	10.5%
最高月付金額	₫13,935,613
利息總額	₫2,589,303,698
還款總額	₫4,089,303,698

結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。

按年還款明細

「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。

按年還款明細
年	月付金額	當年利息	年末餘額
1	₫10,128,107	₫96,770,800	₫1,475,233,516
2	₫10,128,107	₫95,112,144	₫1,448,808,376
3利率調整	₫13,935,613	₫151,376,451	₫1,432,957,471
4	₫13,935,613	₫149,629,628	₫1,415,359,743
5	₫13,935,613	₫147,690,297	₫1,395,822,684
6	₫13,935,613	₫145,537,245	₫1,374,132,573
7	₫13,935,613	₫143,146,919	₫1,350,052,136
8	₫13,935,613	₫140,493,170	₫1,323,317,950
9	₫13,935,613	₫137,546,974	₫1,293,637,568
10	₫13,935,613	₫134,276,093	₫1,260,686,305
11	₫13,935,613	₫130,644,750	₫1,224,103,699
12	₫13,935,613	₫126,613,220	₫1,183,489,563
13	₫13,935,613	₫122,137,404	₫1,138,399,611
14	₫13,935,613	₫117,168,335	₫1,088,340,590
15	₫13,935,613	₫111,651,657	₫1,032,764,891
16	₫13,935,613	₫105,527,025	₫971,064,560
17	₫13,935,613	₫98,727,435	₫902,564,639
18	₫13,935,613	₫91,178,508	₫826,515,791
19	₫13,935,613	₫82,797,661	₫742,086,096
20	₫13,935,613	₫73,493,217	₫648,351,957
21	₫13,935,613	₫63,163,390	₫544,287,991
22	₫13,935,613	₫51,695,181	₫428,755,816
23	₫13,935,613	₫38,963,139	₫300,491,599
24	₫13,935,613	₫24,827,978	₫158,092,221
25	₫13,935,613	₫9,135,077	₫0

常見問題

貸款₫15 億、25 年，每月要繳多少？

前24個月每月繳₫10,128,107，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫13,935,613。

一共要付多少利息？

依照上述假設，25 年內利息總額約為₫2,589,303,698。

如果機動利率再高2個百分點會怎樣？

優惠期結束後，每月還款會從₫13,935,613增加到₫16,008,418。

優惠利率和機動利率有什麼不同？

優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。

這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？

沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。

開啟購屋費用試算工具

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