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越南 · VND

貸款₫15 億、25 年：每月要繳多少？

本例假設前12個月適用優惠利率5.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。

優惠利率

越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。

機動利率

優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。

市場：越南 · VND

第1個月

11,875,000 越南盾

優惠期後（第13個月）

17,600,000 越南盾

▲ 每月還款增加₫5,977,083（51.4%）

在貸款試算工具中開啟

本例的假設條件
貸款金額	₫1,500,000,000
貸款期限	25 年
還款方式	本金平均攤還
優惠利率	前12 個月：5.5%
機動利率	10.5%
最高月付金額	₫17,600,000
利息總額	₫1,901,687,500
還款總額	₫3,401,687,500

結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。

按年還款明細

「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。

按年還款明細
年	月付金額	當年利息	年末餘額
1	₫11,875,000	₫80,987,500	₫1,440,000,000
2利率調整	₫17,600,000	₫148,312,500	₫1,380,000,000
3	₫17,075,000	₫142,012,500	₫1,320,000,000
4	₫16,550,000	₫135,712,500	₫1,260,000,000
5	₫16,025,000	₫129,412,500	₫1,200,000,000
6	₫15,500,000	₫123,112,500	₫1,140,000,000
7	₫14,975,000	₫116,812,500	₫1,080,000,000
8	₫14,450,000	₫110,512,500	₫1,020,000,000
9	₫13,925,000	₫104,212,500	₫960,000,000
10	₫13,400,000	₫97,912,500	₫900,000,000
11	₫12,875,000	₫91,612,500	₫840,000,000
12	₫12,350,000	₫85,312,500	₫780,000,000
13	₫11,825,000	₫79,012,500	₫720,000,000
14	₫11,300,000	₫72,712,500	₫660,000,000
15	₫10,775,000	₫66,412,500	₫600,000,000
16	₫10,250,000	₫60,112,500	₫540,000,000
17	₫9,725,000	₫53,812,500	₫480,000,000
18	₫9,200,000	₫47,512,500	₫420,000,000
19	₫8,675,000	₫41,212,500	₫360,000,000
20	₫8,150,000	₫34,912,500	₫300,000,000
21	₫7,625,000	₫28,612,500	₫240,000,000
22	₫7,100,000	₫22,312,500	₫180,000,000
23	₫6,575,000	₫16,012,500	₫120,000,000
24	₫6,050,000	₫9,712,500	₫60,000,000
25	₫5,525,000	₫3,412,500	₫0

常見問題

貸款₫15 億、25 年，每月要繳多少？

前12個月每月繳₫11,875,000，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫17,600,000。

一共要付多少利息？

依照上述假設，25 年內利息總額約為₫1,901,687,500。

如果機動利率再高2個百分點會怎樣？

優惠期結束後，每月還款會從₫17,600,000增加到₫20,000,000。

優惠利率和機動利率有什麼不同？

優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。

這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？

沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。

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