貸款₫15 億、25 年：每月要繳多少？
本例假設前12個月適用優惠利率5.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
9,211,312 越南盾
優惠期後（第13個月）
14,013,343 越南盾
▲ 每月還款增加₫4,802,031（52.1%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫15 億，25 年）| 貸款金額 | ₫1,500,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 25 年 |
| 還款方式 | 本息平均攤還 |
| 優惠利率 | 前12 個月：5.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫14,013,343 |
| 利息總額 | ₫2,646,377,998 |
| 還款總額 | ₫4,146,377,998 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫9,211,312 | ₫81,782,355 | ₫1,471,246,611 |
| 2利率調整 | ₫14,013,343 | ₫153,802,997 | ₫1,456,889,492 |
| 3 | ₫14,013,343 | ₫152,220,794 | ₫1,440,950,170 |
| 4 | ₫14,013,343 | ₫150,464,224 | ₫1,423,254,278 |
| 5 | ₫14,013,343 | ₫148,514,077 | ₫1,403,608,239 |
| 6 | ₫14,013,343 | ₫146,349,016 | ₫1,381,797,139 |
| 7 | ₫14,013,343 | ₫143,945,357 | ₫1,357,582,380 |
| 8 | ₫14,013,343 | ₫141,276,808 | ₫1,330,699,072 |
| 9 | ₫14,013,343 | ₫138,314,174 | ₫1,300,853,130 |
| 10 | ₫14,013,343 | ₫135,025,048 | ₫1,267,718,062 |
| 11 | ₫14,013,343 | ₫131,373,449 | ₫1,230,931,395 |
| 12 | ₫14,013,343 | ₫127,319,431 | ₫1,190,090,710 |
| 13 | ₫14,013,343 | ₫122,818,646 | ₫1,144,749,240 |
| 14 | ₫14,013,343 | ₫117,821,861 | ₫1,094,410,985 |
| 15 | ₫14,013,343 | ₫112,274,411 | ₫1,038,525,280 |
| 16 | ₫14,013,343 | ₫106,115,613 | ₫976,480,777 |
| 17 | ₫14,013,343 | ₫99,278,094 | ₫907,598,755 |
| 18 | ₫14,013,343 | ₫91,687,059 | ₫831,125,698 |
| 19 | ₫14,013,343 | ₫83,259,463 | ₫746,225,045 |
| 20 | ₫14,013,343 | ₫73,903,118 | ₫651,968,047 |
| 21 | ₫14,013,343 | ₫63,515,673 | ₫547,323,604 |
| 22 | ₫14,013,343 | ₫51,983,495 | ₫431,146,983 |
| 23 | ₫14,013,343 | ₫39,180,429 | ₫302,167,296 |
| 24 | ₫14,013,343 | ₫24,966,423 | ₫158,973,603 |
| 25 | ₫14,013,343 | ₫9,185,983 | ₫0 |
常見問題
貸款₫15 億、25 年，每月要繳多少？
前12個月每月繳₫9,211,312，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫14,013,343。
一共要付多少利息？
依照上述假設，25 年內利息總額約為₫2,646,377,998。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫14,013,343增加到₫16,141,701。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。