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越南 · VND

貸款₫20 億、25 年：每月要繳多少？

本例假設前12個月適用優惠利率5.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。

優惠利率

越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。

機動利率

優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。

市場：越南 · VND

第1個月

12,281,750 越南盾

優惠期後（第13個月）

18,684,457 越南盾

▲ 每月還款增加₫6,402,707（52.1%）

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本例的假設條件
貸款金額	₫2,000,000,000
貸款期限	25 年
還款方式	本息平均攤還
優惠利率	前12 個月：5.5%
機動利率	10.5%
最高月付金額	₫18,684,457
利息總額	₫3,528,504,277
還款總額	₫5,528,504,277

結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。

按年還款明細

「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。

按年還款明細
年	月付金額	當年利息	年末餘額
1	₫12,281,750	₫109,043,141	₫1,961,662,141
2利率調整	₫18,684,457	₫205,070,663	₫1,942,519,320
3	₫18,684,457	₫202,961,057	₫1,921,266,893
4	₫18,684,457	₫200,618,967	₫1,897,672,376
5	₫18,684,457	₫198,018,769	₫1,871,477,661
6	₫18,684,457	₫195,132,025	₫1,842,396,202
7	₫18,684,457	₫191,927,145	₫1,810,109,863
8	₫18,684,457	₫188,369,079	₫1,774,265,458
9	₫18,684,457	₫184,418,903	₫1,734,470,877
10	₫18,684,457	₫180,033,401	₫1,690,290,794
11	₫18,684,457	₫175,164,603	₫1,641,241,913
12	₫18,684,457	₫169,759,249	₫1,586,787,678
13	₫18,684,457	₫163,758,203	₫1,526,332,397
14	₫18,684,457	₫157,095,821	₫1,459,214,734
15	₫18,684,457	₫149,699,224	₫1,384,700,474
16	₫18,684,457	₫141,487,496	₫1,301,974,486
17	₫18,684,457	₫132,370,807	₫1,210,131,809
18	₫18,684,457	₫122,249,427	₫1,108,167,752
19	₫18,684,457	₫111,012,637	₫994,966,905
20	₫18,684,457	₫98,537,512	₫869,290,933
21	₫18,684,457	₫84,687,587	₫729,765,036
22	₫18,684,457	₫69,311,351	₫574,862,903
23	₫18,684,457	₫52,240,600	₫402,890,019
24	₫18,684,457	₫33,288,596	₫211,965,131
25	₫18,684,457	₫12,248,014	₫0

常見問題

貸款₫20 億、25 年，每月要繳多少？

前12個月每月繳₫12,281,750，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫18,684,457。

一共要付多少利息？

依照上述假設，25 年內利息總額約為₫3,528,504,277。

如果機動利率再高2個百分點會怎樣？

優惠期結束後，每月還款會從₫18,684,457增加到₫21,522,268。

優惠利率和機動利率有什麼不同？

優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。

這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？

沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。

開啟購屋費用試算工具

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