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越南 · VND

貸款₫20 億、25 年：每月要繳多少？

本例假設前24個月適用優惠利率6.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。

優惠利率

越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。

機動利率

優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。

市場：越南 · VND

第1個月

17,500,000 越南盾

優惠期後（第25個月）

22,766,667 越南盾

▲ 每月還款增加₫6,097,222（36.6%）

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本例的假設條件
貸款金額	₫2,000,000,000
貸款期限	25 年
還款方式	本金平均攤還
優惠利率	前24 個月：6.5%
機動利率	10.5%
最高月付金額	₫22,766,667
利息總額	₫2,479,883,205
還款總額	₫4,479,883,205

結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。

按年還款明細

「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。

按年還款明細
年	月付金額	當年利息	年末餘額
1	₫17,500,000	₫127,616,666	₫1,919,999,996
2	₫17,066,667	₫122,416,667	₫1,839,999,992
3利率調整	₫22,766,667	₫189,350,000	₫1,759,999,988
4	₫22,066,667	₫180,950,000	₫1,679,999,984
5	₫21,366,667	₫172,549,999	₫1,599,999,980
6	₫20,666,667	₫164,149,996	₫1,519,999,976
7	₫19,966,667	₫155,749,996	₫1,439,999,972
8	₫19,266,667	₫147,349,996	₫1,359,999,968
9	₫18,566,667	₫138,949,996	₫1,279,999,964
10	₫17,866,667	₫130,549,996	₫1,199,999,960
11	₫17,166,667	₫122,149,996	₫1,119,999,956
12	₫16,466,667	₫113,749,996	₫1,039,999,952
13	₫15,766,667	₫105,349,996	₫959,999,948
14	₫15,066,667	₫96,949,996	₫879,999,944
15	₫14,366,667	₫88,549,994	₫799,999,940
16	₫13,666,666	₫80,149,992	₫719,999,936
17	₫12,966,666	₫71,749,992	₫639,999,932
18	₫12,266,666	₫63,349,992	₫559,999,928
19	₫11,566,666	₫54,949,992	₫479,999,924
20	₫10,866,666	₫46,549,992	₫399,999,920
21	₫10,166,666	₫38,149,992	₫319,999,916
22	₫9,466,666	₫29,749,992	₫239,999,912
23	₫8,766,666	₫21,349,992	₫159,999,908
24	₫8,066,666	₫12,949,991	₫79,999,904
25	₫7,366,666	₫4,549,988	₫0

常見問題

貸款₫20 億、25 年，每月要繳多少？

前24個月每月繳₫17,500,000，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫22,766,667。

一共要付多少利息？

依照上述假設，25 年內利息總額約為₫2,479,883,205。

如果機動利率再高2個百分點會怎樣？

優惠期結束後，每月還款會從₫22,766,667增加到₫25,833,334。

優惠利率和機動利率有什麼不同？

優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。

這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？

沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。

開啟購屋費用試算工具

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