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越南 · VND

貸款₫25 億、25 年：每月要繳多少？

本例假設前24個月適用優惠利率6.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。

優惠利率

越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。

機動利率

優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。

市場：越南 · VND

第1個月

21,875,000 越南盾

優惠期後（第25個月）

28,458,333 越南盾

▲ 每月還款增加₫7,621,528（36.6%）

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本例的假設條件
貸款金額	₫2,500,000,000
貸款期限	25 年
還款方式	本金平均攤還
優惠利率	前24 個月：6.5%
機動利率	10.5%
最高月付金額	₫28,458,333
利息總額	₫3,099,854,295
還款總額	₫5,599,854,295

結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。

按年還款明細

「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。

按年還款明細
年	月付金額	當年利息	年末餘額
1	₫21,875,000	₫159,520,834	₫2,400,000,004
2	₫21,333,333	₫153,020,833	₫2,300,000,008
3利率調整	₫28,458,333	₫236,687,500	₫2,200,000,012
4	₫27,583,333	₫226,187,500	₫2,100,000,016
5	₫26,708,333	₫215,687,501	₫2,000,000,020
6	₫25,833,333	₫205,187,504	₫1,900,000,024
7	₫24,958,333	₫194,687,504	₫1,800,000,028
8	₫24,083,333	₫184,187,504	₫1,700,000,032
9	₫23,208,333	₫173,687,504	₫1,600,000,036
10	₫22,333,333	₫163,187,504	₫1,500,000,040
11	₫21,458,333	₫152,687,504	₫1,400,000,044
12	₫20,583,333	₫142,187,504	₫1,300,000,048
13	₫19,708,333	₫131,687,504	₫1,200,000,052
14	₫18,833,333	₫121,187,504	₫1,100,000,056
15	₫17,958,333	₫110,687,506	₫1,000,000,060
16	₫17,083,334	₫100,187,508	₫900,000,064
17	₫16,208,334	₫89,687,508	₫800,000,068
18	₫15,333,334	₫79,187,508	₫700,000,072
19	₫14,458,334	₫68,687,508	₫600,000,076
20	₫13,583,334	₫58,187,508	₫500,000,080
21	₫12,708,334	₫47,687,508	₫400,000,084
22	₫11,833,334	₫37,187,508	₫300,000,088
23	₫10,958,334	₫26,687,508	₫200,000,092
24	₫10,083,334	₫16,187,509	₫100,000,096
25	₫9,208,334	₫5,687,512	₫0

常見問題

貸款₫25 億、25 年，每月要繳多少？

前24個月每月繳₫21,875,000，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫28,458,333。

一共要付多少利息？

依照上述假設，25 年內利息總額約為₫3,099,854,295。

如果機動利率再高2個百分點會怎樣？

優惠期結束後，每月還款會從₫28,458,333增加到₫32,291,666。

優惠利率和機動利率有什麼不同？

優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。

這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？

沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。

開啟購屋費用試算工具

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