貸款₫30 億、25 年：每月要繳多少？
本例假設前24個月適用優惠利率6.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
26,250,000 越南盾
優惠期後（第25個月）
34,150,000 越南盾
▲ 每月還款增加₫9,145,833（36.6%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫30 億，25 年）| 貸款金額 | ₫3,000,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 25 年 |
| 還款方式 | 本金平均攤還 |
| 優惠利率 | 前24 個月：6.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫34,150,000 |
| 利息總額 | ₫3,719,825,000 |
| 還款總額 | ₫6,719,825,000 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫26,250,000 | ₫191,425,000 | ₫2,880,000,000 |
| 2 | ₫25,600,000 | ₫183,625,000 | ₫2,760,000,000 |
| 3利率調整 | ₫34,150,000 | ₫284,025,000 | ₫2,640,000,000 |
| 4 | ₫33,100,000 | ₫271,425,000 | ₫2,520,000,000 |
| 5 | ₫32,050,000 | ₫258,825,000 | ₫2,400,000,000 |
| 6 | ₫31,000,000 | ₫246,225,000 | ₫2,280,000,000 |
| 7 | ₫29,950,000 | ₫233,625,000 | ₫2,160,000,000 |
| 8 | ₫28,900,000 | ₫221,025,000 | ₫2,040,000,000 |
| 9 | ₫27,850,000 | ₫208,425,000 | ₫1,920,000,000 |
| 10 | ₫26,800,000 | ₫195,825,000 | ₫1,800,000,000 |
| 11 | ₫25,750,000 | ₫183,225,000 | ₫1,680,000,000 |
| 12 | ₫24,700,000 | ₫170,625,000 | ₫1,560,000,000 |
| 13 | ₫23,650,000 | ₫158,025,000 | ₫1,440,000,000 |
| 14 | ₫22,600,000 | ₫145,425,000 | ₫1,320,000,000 |
| 15 | ₫21,550,000 | ₫132,825,000 | ₫1,200,000,000 |
| 16 | ₫20,500,000 | ₫120,225,000 | ₫1,080,000,000 |
| 17 | ₫19,450,000 | ₫107,625,000 | ₫960,000,000 |
| 18 | ₫18,400,000 | ₫95,025,000 | ₫840,000,000 |
| 19 | ₫17,350,000 | ₫82,425,000 | ₫720,000,000 |
| 20 | ₫16,300,000 | ₫69,825,000 | ₫600,000,000 |
| 21 | ₫15,250,000 | ₫57,225,000 | ₫480,000,000 |
| 22 | ₫14,200,000 | ₫44,625,000 | ₫360,000,000 |
| 23 | ₫13,150,000 | ₫32,025,000 | ₫240,000,000 |
| 24 | ₫12,100,000 | ₫19,425,000 | ₫120,000,000 |
| 25 | ₫11,050,000 | ₫6,825,000 | ₫0 |
常見問題
貸款₫30 億、25 年，每月要繳多少？
前24個月每月繳₫26,250,000，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫34,150,000。
一共要付多少利息？
依照上述假設，25 年內利息總額約為₫3,719,825,000。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫34,150,000增加到₫38,750,000。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。