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越南 · VND
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貸款₫30 億、25 年：每月要繳多少？

本例假設前24個月適用優惠利率6.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。

優惠利率

越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。

機動利率

優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。

市場：越南 · VND

第1個月

20,256,215 越南盾

優惠期後（第25個月）

27,871,226 越南盾

▲ 每月還款增加₫7,615,011（37.6%）

在貸款試算工具中開啟 （貸款₫30 億，25 年）
本例的假設條件
貸款金額₫3,000,000,000
貸款期限25 年
還款方式本息平均攤還
優惠利率前24 個月：6.5%
機動利率10.5%
最高月付金額₫27,871,226
利息總額₫5,178,607,151
還款總額₫8,178,607,151

結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。

按年還款明細

「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。

按年還款明細
年月付金額當年利息年末餘額
1₫20,256,215₫193,541,602₫2,950,467,022
2₫20,256,215₫190,224,286₫2,897,616,728
3利率調整₫27,871,226₫302,752,899₫2,865,914,915
4₫27,871,226₫299,259,250₫2,830,719,453
5₫27,871,226₫295,380,590₫2,791,645,331
6₫27,871,226₫291,074,487₫2,748,265,106
7₫27,871,226₫286,293,835₫2,700,104,229
8₫27,871,226₫280,986,340₫2,646,635,857
9₫27,871,226₫275,093,943₫2,587,275,088
10₫27,871,226₫268,552,179₫2,521,372,555
11₫27,871,226₫261,289,494₫2,448,207,337
12₫27,871,226₫253,226,434₫2,366,979,059
13₫27,871,226₫244,274,797₫2,276,799,144
14₫27,871,226₫234,336,659₫2,176,681,091
15₫27,871,226₫223,303,304₫2,065,529,683
16₫27,871,226₫211,054,036₫1,942,129,007
17₫27,871,226₫197,454,857₫1,805,129,152
18₫27,871,226₫182,356,999₫1,653,031,439
19₫27,871,226₫165,595,308₫1,484,172,035
20₫27,871,226₫146,986,418₫1,296,703,741
21₫27,871,226₫126,326,765₫1,088,575,794
22₫27,871,226₫103,390,347₫857,511,429
23₫27,871,226₫77,926,257₫600,982,974
24₫27,871,226₫49,655,937₫316,184,199
25₫27,871,226₫18,270,128₫0

常見問題

貸款₫30 億、25 年，每月要繳多少？

前24個月每月繳₫20,256,215，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫27,871,226。

一共要付多少利息？

依照上述假設，25 年內利息總額約為₫5,178,607,151。

如果機動利率再高2個百分點會怎樣？

優惠期結束後，每月還款會從₫27,871,226增加到₫32,016,835。

優惠利率和機動利率有什麼不同？

優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。

機動利率

這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？

沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。

開啟購屋費用試算工具

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