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越南 · VND

貸款₫40 億、25 年：每月要繳多少？

本例假設前24個月適用優惠利率6.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。

優惠利率

越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。

機動利率

優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。

市場：越南 · VND

第1個月

27,008,286 越南盾

優惠期後（第25個月）

37,161,634 越南盾

▲ 每月還款增加₫10,153,348（37.6%）

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本例的假設條件
貸款金額	₫4,000,000,000
貸款期限	25 年
還款方式	本息平均攤還
優惠利率	前24 個月：6.5%
機動利率	10.5%
最高月付金額	₫37,162,059
利息總額	₫6,904,810,273
還款總額	₫10,904,810,273

結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。

按年還款明細

「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。

按年還款明細
年	月付金額	當年利息	年末餘額
1	₫27,008,286	₫258,055,468	₫3,933,956,036
2	₫27,008,286	₫253,632,381	₫3,863,488,985
3利率調整	₫37,161,634	₫403,670,537	₫3,821,219,914
4	₫37,161,634	₫399,012,338	₫3,774,292,644
5	₫37,161,634	₫393,840,791	₫3,722,193,827
6	₫37,161,634	₫388,099,322	₫3,664,353,541
7	₫37,161,634	₫381,725,121	₫3,600,139,054
8	₫37,161,634	₫374,648,464	₫3,528,847,910
9	₫37,161,634	₫366,791,932	₫3,449,700,234
10	₫37,161,634	₫358,069,586	₫3,361,830,212
11	₫37,161,634	₫348,386,007	₫3,264,276,611
12	₫37,161,634	₫337,635,263	₫3,155,972,266
13	₫37,161,634	₫325,699,751	₫3,035,732,409
14	₫37,161,634	₫312,448,904	₫2,902,241,705
15	₫37,161,634	₫297,737,768	₫2,754,039,865
16	₫37,161,634	₫281,405,413	₫2,589,505,670
17	₫37,161,634	₫263,273,178	₫2,406,839,240
18	₫37,161,634	₫243,142,707	₫2,204,042,339
19	₫37,161,634	₫220,793,788	₫1,978,896,519
20	₫37,161,634	₫195,981,942	₫1,728,938,853
21	₫37,161,634	₫168,435,744	₫1,451,434,989
22	₫37,161,634	₫137,853,860	₫1,143,349,241
23	₫37,161,634	₫103,901,747	₫801,311,380
24	₫37,161,634	₫66,207,998	₫421,579,770
25	₫37,161,634	₫24,360,263	₫0

常見問題

貸款₫40 億、25 年，每月要繳多少？

前24個月每月繳₫27,008,286，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫37,161,634。

一共要付多少利息？

依照上述假設，25 年內利息總額約為₫6,904,810,273。

如果機動利率再高2個百分點會怎樣？

優惠期結束後，每月還款會從₫37,161,634增加到₫42,689,114。

優惠利率和機動利率有什麼不同？

優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。

這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？

沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。

開啟購屋費用試算工具

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