貸款₫40 億、15 年：每月要繳多少？
本例假設前24個月適用優惠利率6.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
34,844,295 越南盾
優惠期後（第25個月）
43,134,618 越南盾
▲ 每月還款增加₫8,290,323（23.8%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫40 億，15 年）| 貸款金額 | ₫4,000,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 15 年 |
| 還款方式 | 本息平均攤還 |
| 優惠利率 | 前24 個月：6.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫43,134,618 |
| 利息總額 | ₫3,565,263,394 |
| 還款總額 | ₫7,565,263,394 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫34,844,295 | ₫255,202,891 | ₫3,837,071,351 |
| 2 | ₫34,844,295 | ₫244,291,259 | ₫3,663,231,070 |
| 3利率調整 | ₫43,134,618 | ₫378,049,408 | ₫3,523,665,062 |
| 4 | ₫43,134,618 | ₫362,668,752 | ₫3,368,718,398 |
| 5 | ₫43,134,618 | ₫345,593,095 | ₫3,196,696,077 |
| 6 | ₫43,134,618 | ₫326,635,643 | ₫3,005,716,304 |
| 7 | ₫43,134,618 | ₫305,589,011 | ₫2,793,689,899 |
| 8 | ₫43,134,618 | ₫282,222,970 | ₫2,558,297,453 |
| 9 | ₫43,134,618 | ₫256,281,910 | ₫2,296,963,947 |
| 10 | ₫43,134,618 | ₫227,482,056 | ₫2,006,830,587 |
| 11 | ₫43,134,618 | ₫195,508,359 | ₫1,684,723,530 |
| 12 | ₫43,134,618 | ₫160,011,051 | ₫1,327,119,165 |
| 13 | ₫43,134,618 | ₫120,601,815 | ₫930,105,564 |
| 14 | ₫43,134,618 | ₫76,849,548 | ₫489,339,696 |
| 15 | ₫43,134,618 | ₫28,275,626 | ₫0 |
常見問題
貸款₫40 億、15 年，每月要繳多少？
前24個月每月繳₫34,844,295，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫43,134,618。
一共要付多少利息？
依照上述假設，15 年內利息總額約為₫3,565,263,394。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫43,134,618增加到₫47,613,435。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。