貸款₫40 億、15 年：每月要繳多少？
本例假設前24個月適用優惠利率6.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
43,888,889 越南盾
優惠期後（第25個月）
52,555,555 越南盾
▲ 每月還款增加₫11,435,185（27.8%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫40 億，15 年）| 貸款金額 | ₫4,000,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 15 年 |
| 還款方式 | 本金平均攤還 |
| 優惠利率 | 前24 個月：6.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫52,555,555 |
| 利息總額 | ₫2,867,944,476 |
| 還款總額 | ₫6,867,944,476 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫43,888,889 | ₫252,055,556 | ₫3,733,333,336 |
| 2 | ₫42,444,444 | ₫234,722,222 | ₫3,466,666,672 |
| 3利率調整 | ₫52,555,555 | ₫351,166,667 | ₫3,200,000,008 |
| 4 | ₫50,222,222 | ₫323,166,668 | ₫2,933,333,344 |
| 5 | ₫47,888,889 | ₫295,166,668 | ₫2,666,666,680 |
| 6 | ₫45,555,555 | ₫267,166,668 | ₫2,400,000,016 |
| 7 | ₫43,222,222 | ₫239,166,668 | ₫2,133,333,352 |
| 8 | ₫40,888,889 | ₫211,166,669 | ₫1,866,666,688 |
| 9 | ₫38,555,556 | ₫183,166,670 | ₫1,600,000,024 |
| 10 | ₫36,222,222 | ₫155,166,669 | ₫1,333,333,360 |
| 11 | ₫33,888,889 | ₫127,166,669 | ₫1,066,666,696 |
| 12 | ₫31,555,556 | ₫99,166,670 | ₫800,000,032 |
| 13 | ₫29,222,222 | ₫71,166,670 | ₫533,333,368 |
| 14 | ₫26,888,889 | ₫43,166,671 | ₫266,666,704 |
| 15 | ₫24,555,556 | ₫15,166,671 | ₫0 |
常見問題
貸款₫40 億、15 年，每月要繳多少？
前24個月每月繳₫43,888,889，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫52,555,555。
一共要付多少利息？
依照上述假設，15 年內利息總額約為₫2,867,944,476。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫52,555,555增加到₫58,333,333。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。