貸款₫50 億、15 年：每月要繳多少？
本例假設前24個月適用優惠利率6.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
54,861,111 越南盾
優惠期後（第25個月）
65,694,445 越南盾
▲ 每月還款增加₫14,293,982（27.8%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫50 億，15 年）| 貸款金額 | ₫5,000,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 15 年 |
| 還款方式 | 本金平均攤還 |
| 優惠利率 | 前24 個月：6.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫65,694,445 |
| 利息總額 | ₫3,584,930,525 |
| 還款總額 | ₫8,584,930,525 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫54,861,111 | ₫315,069,445 | ₫4,666,666,664 |
| 2 | ₫53,055,556 | ₫293,402,778 | ₫4,333,333,328 |
| 3利率調整 | ₫65,694,445 | ₫438,958,333 | ₫3,999,999,992 |
| 4 | ₫62,777,778 | ₫403,958,332 | ₫3,666,666,656 |
| 5 | ₫59,861,111 | ₫368,958,332 | ₫3,333,333,320 |
| 6 | ₫56,944,445 | ₫333,958,332 | ₫2,999,999,984 |
| 7 | ₫54,027,778 | ₫298,958,332 | ₫2,666,666,648 |
| 8 | ₫51,111,111 | ₫263,958,331 | ₫2,333,333,312 |
| 9 | ₫48,194,444 | ₫228,958,330 | ₫1,999,999,976 |
| 10 | ₫45,277,778 | ₫193,958,331 | ₫1,666,666,640 |
| 11 | ₫42,361,111 | ₫158,958,331 | ₫1,333,333,304 |
| 12 | ₫39,444,444 | ₫123,958,330 | ₫999,999,968 |
| 13 | ₫36,527,778 | ₫88,958,330 | ₫666,666,632 |
| 14 | ₫33,611,111 | ₫53,958,329 | ₫333,333,296 |
| 15 | ₫30,694,444 | ₫18,958,329 | ₫0 |
常見問題
貸款₫50 億、15 年，每月要繳多少？
前24個月每月繳₫54,861,111，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫65,694,445。
一共要付多少利息？
依照上述假設，15 年內利息總額約為₫3,584,930,525。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫65,694,445增加到₫72,916,667。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。