貸款₫50 億、15 年：每月要繳多少？
本例假設前24個月適用優惠利率6.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
43,555,368 越南盾
優惠期後（第25個月）
53,918,272 越南盾
▲ 每月還款增加₫10,362,904（23.8%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫50 億，15 年）| 貸款金額 | ₫5,000,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 15 年 |
| 還款方式 | 本息平均攤還 |
| 優惠利率 | 前24 個月：6.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫53,918,388 |
| 利息總額 | ₫4,456,579,380 |
| 還款總額 | ₫9,456,579,380 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫43,555,368 | ₫319,003,615 | ₫4,796,339,199 |
| 2 | ₫43,555,368 | ₫305,364,077 | ₫4,579,038,860 |
| 3利率調整 | ₫53,918,272 | ₫472,561,763 | ₫4,404,581,359 |
| 4 | ₫53,918,272 | ₫453,335,944 | ₫4,210,898,039 |
| 5 | ₫53,918,272 | ₫431,991,373 | ₫3,995,870,148 |
| 6 | ₫53,918,272 | ₫408,294,557 | ₫3,757,145,441 |
| 7 | ₫53,918,272 | ₫381,986,272 | ₫3,492,112,449 |
| 8 | ₫53,918,272 | ₫352,778,720 | ₫3,197,871,905 |
| 9 | ₫53,918,272 | ₫320,352,398 | ₫2,871,205,039 |
| 10 | ₫53,918,272 | ₫284,352,581 | ₫2,508,538,356 |
| 11 | ₫53,918,272 | ₫244,385,463 | ₫2,105,904,555 |
| 12 | ₫53,918,272 | ₫200,013,826 | ₫1,658,899,117 |
| 13 | ₫53,918,272 | ₫150,752,286 | ₫1,162,632,139 |
| 14 | ₫53,918,272 | ₫96,061,950 | ₫611,674,825 |
| 15 | ₫53,918,272 | ₫35,344,555 | ₫0 |
常見問題
貸款₫50 億、15 年，每月要繳多少？
前24個月每月繳₫43,555,368，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫53,918,272。
一共要付多少利息？
依照上述假設，15 年內利息總額約為₫4,456,579,380。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫53,918,272增加到₫59,516,794。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。