貸款₫50 億、10 年：每月要繳多少？
本例假設前24個月適用優惠利率6.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
56,773,989 越南盾
優惠期後（第25個月）
65,484,541 越南盾
▲ 每月還款增加₫8,710,552（15.3%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫50 億，10 年）| 貸款金額 | ₫5,000,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 10 年 |
| 還款方式 | 本息平均攤還 |
| 優惠利率 | 前24 個月：6.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫65,484,588 |
| 利息總額 | ₫2,649,091,719 |
| 還款總額 | ₫7,649,091,719 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫56,773,989 | ₫314,191,586 | ₫4,632,903,718 |
| 2 | ₫56,773,989 | ₫289,606,465 | ₫4,241,222,315 |
| 3利率調整 | ₫65,484,541 | ₫428,454,983 | ₫3,883,862,806 |
| 4 | ₫65,484,541 | ₫389,072,732 | ₫3,487,121,046 |
| 5 | ₫65,484,541 | ₫345,350,423 | ₫3,046,656,977 |
| 6 | ₫65,484,541 | ₫296,809,761 | ₫2,557,652,246 |
| 7 | ₫65,484,541 | ₫242,919,752 | ₫2,014,757,506 |
| 8 | ₫65,484,541 | ₫183,090,880 | ₫1,412,033,894 |
| 9 | ₫65,484,541 | ₫116,668,659 | ₫742,888,061 |
| 10 | ₫65,484,541 | ₫42,926,478 | ₫0 |
常見問題
貸款₫50 億、10 年，每月要繳多少？
前24個月每月繳₫56,773,989，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫65,484,541。
一共要付多少利息？
依照上述假設，10 年內利息總額約為₫2,649,091,719。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫65,484,541增加到₫70,102,352。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。