貸款₫30 億、15 年：每月要繳多少？
本例假設前24個月適用優惠利率6.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
26,133,221 越南盾
優惠期後（第25個月）
32,350,963 越南盾
▲ 每月還款增加₫6,217,742（23.8%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫30 億，15 年）| 貸款金額 | ₫3,000,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 15 年 |
| 還款方式 | 本息平均攤還 |
| 優惠利率 | 前24 個月：6.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫32,351,073 |
| 利息總額 | ₫2,673,947,642 |
| 還款總額 | ₫5,673,947,642 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫26,133,221 | ₫191,402,169 | ₫2,877,803,517 |
| 2 | ₫26,133,221 | ₫183,218,445 | ₫2,747,423,310 |
| 3利率調整 | ₫32,350,963 | ₫283,537,055 | ₫2,642,748,809 |
| 4 | ₫32,350,963 | ₫272,001,565 | ₫2,526,538,818 |
| 5 | ₫32,350,963 | ₫259,194,825 | ₫2,397,522,087 |
| 6 | ₫32,350,963 | ₫244,976,734 | ₫2,254,287,265 |
| 7 | ₫32,350,963 | ₫229,191,763 | ₫2,095,267,472 |
| 8 | ₫32,350,963 | ₫211,667,231 | ₫1,918,723,147 |
| 9 | ₫32,350,963 | ₫192,211,440 | ₫1,722,723,031 |
| 10 | ₫32,350,963 | ₫170,611,553 | ₫1,505,123,028 |
| 11 | ₫32,350,963 | ₫146,631,279 | ₫1,263,542,751 |
| 12 | ₫32,350,963 | ₫120,008,299 | ₫995,339,494 |
| 13 | ₫32,350,963 | ₫90,451,375 | ₫697,579,313 |
| 14 | ₫32,350,963 | ₫57,637,174 | ₫367,004,931 |
| 15 | ₫32,350,963 | ₫21,206,735 | ₫0 |
常見問題
貸款₫30 億、15 年，每月要繳多少？
前24個月每月繳₫26,133,221，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫32,350,963。
一共要付多少利息？
依照上述假設，15 年內利息總額約為₫2,673,947,642。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫32,350,963增加到₫35,710,076。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。