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越南 · VND

貸款₫50 億、25 年：每月要繳多少？

本例假設前24個月適用優惠利率6.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。

優惠利率

越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。

機動利率

優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。

市場：越南 · VND

第1個月

33,760,358 越南盾

優惠期後（第25個月）

46,452,043 越南盾

▲ 每月還款增加₫12,691,685（37.6%）

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本例的假設條件
貸款金額	₫5,000,000,000
貸款期限	25 年
還款方式	本息平均攤還
優惠利率	前24 個月：6.5%
機動利率	10.5%
最高月付金額	₫46,452,043
利息總額	₫8,631,012,235
還款總額	₫13,631,012,235

結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。

按年還款明細

「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。

按年還款明細
年	月付金額	當年利息	年末餘額
1	₫33,760,358	₫322,569,334	₫4,917,445,038
2	₫33,760,358	₫317,040,475	₫4,829,361,217
3利率調整	₫46,452,043	₫504,588,168	₫4,776,524,869
4	₫46,452,043	₫498,765,420	₫4,717,865,773
5	₫46,452,043	₫492,300,984	₫4,652,742,241
6	₫46,452,043	₫485,124,148	₫4,580,441,873
7	₫46,452,043	₫477,156,395	₫4,500,173,752
8	₫46,452,043	₫468,310,572	₫4,411,059,808
9	₫46,452,043	₫458,489,907	₫4,312,125,199
10	₫46,452,043	₫447,586,973	₫4,202,287,656
11	₫46,452,043	₫435,482,494	₫4,080,345,634
12	₫46,452,043	₫422,044,063	₫3,944,965,181
13	₫46,452,043	₫407,124,669	₫3,794,665,334
14	₫46,452,043	₫390,561,111	₫3,627,801,929
15	₫46,452,043	₫372,172,187	₫3,442,549,600
16	₫46,452,043	₫351,756,741	₫3,236,881,825
17	₫46,452,043	₫329,091,443	₫3,008,548,752
18	₫46,452,043	₫303,928,350	₫2,755,052,586
19	₫46,452,043	₫275,992,198	₫2,473,620,268
20	₫46,452,043	₫244,977,385	₫2,161,173,137
21	₫46,452,043	₫210,544,634	₫1,814,293,255
22	₫46,452,043	₫172,317,273	₫1,429,186,012
23	₫46,452,043	₫129,877,127	₫1,001,638,623
24	₫46,452,043	₫82,759,930	₫526,974,037
25	₫46,452,043	₫30,450,254	₫0

常見問題

貸款₫50 億、25 年，每月要繳多少？

前24個月每月繳₫33,760,358，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫46,452,043。

一共要付多少利息？

依照上述假設，25 年內利息總額約為₫8,631,012,235。

如果機動利率再高2個百分點會怎樣？

優惠期結束後，每月還款會從₫46,452,043增加到₫53,361,392。

優惠利率和機動利率有什麼不同？

優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。

這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？

沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。

開啟購屋費用試算工具

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