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越南 · VND

貸款₫50 億、25 年：每月要繳多少？

本例假設前12個月適用優惠利率5.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。

優惠利率

越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。

機動利率

優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。

市場：越南 · VND

第1個月

39,583,334 越南盾

優惠期後（第13個月）

58,666,667 越南盾

▲ 每月還款增加₫19,923,611（51.4%）

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本例的假設條件
貸款金額	₫5,000,000,000
貸款期限	25 年
還款方式	本金平均攤還
優惠利率	前12 個月：5.5%
機動利率	10.5%
最高月付金額	₫58,666,667
利息總額	₫6,338,958,206
還款總額	₫11,338,958,206

結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。

按年還款明細

「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。

按年還款明細
年	月付金額	當年利息	年末餘額
1	₫39,583,334	₫269,958,334	₫4,799,999,996
2利率調整	₫58,666,667	₫494,375,000	₫4,599,999,992
3	₫56,916,667	₫473,375,000	₫4,399,999,988
4	₫55,166,667	₫452,375,000	₫4,199,999,984
5	₫53,416,667	₫431,374,999	₫3,999,999,980
6	₫51,666,667	₫410,374,996	₫3,799,999,976
7	₫49,916,667	₫389,374,996	₫3,599,999,972
8	₫48,166,667	₫368,374,996	₫3,399,999,968
9	₫46,416,667	₫347,374,996	₫3,199,999,964
10	₫44,666,667	₫326,374,996	₫2,999,999,960
11	₫42,916,667	₫305,374,996	₫2,799,999,956
12	₫41,166,667	₫284,374,996	₫2,599,999,952
13	₫39,416,667	₫263,374,996	₫2,399,999,948
14	₫37,666,667	₫242,374,996	₫2,199,999,944
15	₫35,916,667	₫221,374,994	₫1,999,999,940
16	₫34,166,666	₫200,374,992	₫1,799,999,936
17	₫32,416,666	₫179,374,992	₫1,599,999,932
18	₫30,666,666	₫158,374,992	₫1,399,999,928
19	₫28,916,666	₫137,374,992	₫1,199,999,924
20	₫27,166,666	₫116,374,992	₫999,999,920
21	₫25,416,666	₫95,374,992	₫799,999,916
22	₫23,666,666	₫74,374,992	₫599,999,912
23	₫21,916,666	₫53,374,992	₫399,999,908
24	₫20,166,666	₫32,374,991	₫199,999,904
25	₫18,416,666	₫11,374,988	₫0

常見問題

貸款₫50 億、25 年，每月要繳多少？

前12個月每月繳₫39,583,334，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫58,666,667。

一共要付多少利息？

依照上述假設，25 年內利息總額約為₫6,338,958,206。

如果機動利率再高2個百分點會怎樣？

優惠期結束後，每月還款會從₫58,666,667增加到₫66,666,667。

優惠利率和機動利率有什麼不同？

優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。

這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？

沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。

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