貸款₫25 億、15 年：每月要繳多少？
本例假設前12個月適用優惠利率5.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
25,347,222 越南盾
優惠期後（第13個月）
34,305,556 越南盾
▲ 每月還款增加₫9,658,565（39.2%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫25 億，15 年）| 貸款金額 | ₫2,500,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 15 年 |
| 還款方式 | 本金平均攤還 |
| 優惠利率 | 前12 個月：5.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫34,305,556 |
| 利息總額 | ₫1,858,506,930 |
| 還款總額 | ₫4,358,506,930 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫25,347,222 | ₫133,298,611 | ₫2,333,333,332 |
| 2利率調整 | ₫34,305,556 | ₫236,979,167 | ₫2,166,666,664 |
| 3 | ₫32,847,222 | ₫219,479,167 | ₫1,999,999,996 |
| 4 | ₫31,388,889 | ₫201,979,166 | ₫1,833,333,328 |
| 5 | ₫29,930,556 | ₫184,479,167 | ₫1,666,666,660 |
| 6 | ₫28,472,222 | ₫166,979,165 | ₫1,499,999,992 |
| 7 | ₫27,013,889 | ₫149,479,165 | ₫1,333,333,324 |
| 8 | ₫25,555,556 | ₫131,979,166 | ₫1,166,666,656 |
| 9 | ₫24,097,222 | ₫114,479,165 | ₫999,999,988 |
| 10 | ₫22,638,889 | ₫96,979,165 | ₫833,333,320 |
| 11 | ₫21,180,556 | ₫79,479,166 | ₫666,666,652 |
| 12 | ₫19,722,222 | ₫61,979,165 | ₫499,999,984 |
| 13 | ₫18,263,889 | ₫44,479,165 | ₫333,333,316 |
| 14 | ₫16,805,556 | ₫26,979,166 | ₫166,666,648 |
| 15 | ₫15,347,222 | ₫9,479,164 | ₫0 |
常見問題
貸款₫25 億、15 年，每月要繳多少？
前12個月每月繳₫25,347,222，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫34,305,556。
一共要付多少利息？
依照上述假設，15 年內利息總額約為₫1,858,506,930。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫34,305,556增加到₫38,194,445。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。