貸款₫25 億、15 年：每月要繳多少？
本例假設前12個月適用優惠利率5.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
20,427,086 越南盾
優惠期後（第13個月）
27,204,247 越南盾
▲ 每月還款增加₫6,777,161（33.2%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫25 億，15 年）| 貸款金額 | ₫2,500,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 15 年 |
| 還款方式 | 本息平均攤還 |
| 優惠利率 | 前12 個月：5.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫27,204,335 |
| 利息總額 | ₫2,315,438,616 |
| 還款總額 | ₫4,815,438,616 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫20,427,086 | ₫134,745,073 | ₫2,389,620,041 |
| 2利率調整 | ₫27,204,247 | ₫247,166,551 | ₫2,310,335,628 |
| 3 | ₫27,204,247 | ₫238,429,136 | ₫2,222,313,800 |
| 4 | ₫27,204,247 | ₫228,728,826 | ₫2,124,591,662 |
| 5 | ₫27,204,247 | ₫217,959,507 | ₫2,016,100,205 |
| 6 | ₫27,204,247 | ₫206,003,376 | ₫1,895,652,617 |
| 7 | ₫27,204,247 | ₫192,729,636 | ₫1,761,931,289 |
| 8 | ₫27,204,247 | ₫177,993,084 | ₫1,613,473,409 |
| 9 | ₫27,204,247 | ₫161,632,512 | ₫1,448,654,957 |
| 10 | ₫27,204,247 | ₫143,468,952 | ₫1,265,672,945 |
| 11 | ₫27,204,247 | ₫123,303,701 | ₫1,062,525,682 |
| 12 | ₫27,204,247 | ₫100,916,173 | ₫836,990,891 |
| 13 | ₫27,204,247 | ₫76,061,459 | ₫586,601,386 |
| 14 | ₫27,204,247 | ₫48,467,674 | ₫308,618,096 |
| 15 | ₫27,204,247 | ₫17,832,956 | ₫0 |
常見問題
貸款₫25 億、15 年，每月要繳多少？
前12個月每月繳₫20,427,086，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫27,204,247。
一共要付多少利息？
依照上述假設，15 年內利息總額約為₫2,315,438,616。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫27,204,247增加到₫30,184,924。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。