貸款₫30 億、15 年：每月要繳多少？
本例假設前12個月適用優惠利率5.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
24,512,504 越南盾
優惠期後（第13個月）
32,645,097 越南盾
▲ 每月還款增加₫8,132,593（33.2%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫30 億，15 年）| 貸款金額 | ₫3,000,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 15 年 |
| 還款方式 | 本息平均攤還 |
| 優惠利率 | 前12 個月：5.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫32,645,097 |
| 利息總額 | ₫2,778,526,189 |
| 還款總額 | ₫5,778,526,189 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫24,512,504 | ₫161,694,087 | ₫2,867,544,039 |
| 2利率調整 | ₫32,645,097 | ₫296,599,859 | ₫2,772,402,734 |
| 3 | ₫32,645,097 | ₫286,114,959 | ₫2,666,776,529 |
| 4 | ₫32,645,097 | ₫274,474,587 | ₫2,549,509,952 |
| 5 | ₫32,645,097 | ₫261,551,406 | ₫2,419,320,194 |
| 6 | ₫32,645,097 | ₫247,204,043 | ₫2,274,783,073 |
| 7 | ₫32,645,097 | ₫231,275,555 | ₫2,114,317,464 |
| 8 | ₫32,645,097 | ₫213,591,693 | ₫1,936,167,993 |
| 9 | ₫32,645,097 | ₫193,959,005 | ₫1,738,385,834 |
| 10 | ₫32,645,097 | ₫172,162,731 | ₫1,518,807,401 |
| 11 | ₫32,645,097 | ₫147,964,429 | ₫1,275,030,666 |
| 12 | ₫32,645,097 | ₫121,099,391 | ₫1,004,388,893 |
| 13 | ₫32,645,097 | ₫91,273,735 | ₫703,921,464 |
| 14 | ₫32,645,097 | ₫58,161,187 | ₫370,341,487 |
| 15 | ₫32,645,097 | ₫21,399,522 | ₫0 |
常見問題
貸款₫30 億、15 年，每月要繳多少？
前12個月每月繳₫24,512,504，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫32,645,097。
一共要付多少利息？
依照上述假設，15 年內利息總額約為₫2,778,526,189。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫32,645,097增加到₫36,221,909。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。