貸款₫40 億、15 年：每月要繳多少？
本例假設前12個月適用優惠利率5.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
32,683,338 越南盾
優惠期後（第13個月）
43,526,796 越南盾
▲ 每月還款增加₫10,843,458（33.2%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫40 億，15 年）| 貸款金額 | ₫4,000,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 15 年 |
| 還款方式 | 本息平均攤還 |
| 優惠利率 | 前12 個月：5.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫43,526,796 |
| 利息總額 | ₫3,704,701,604 |
| 還款總額 | ₫7,704,701,604 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫32,683,338 | ₫215,592,115 | ₫3,823,392,059 |
| 2利率調整 | ₫43,526,796 | ₫395,466,480 | ₫3,696,536,987 |
| 3 | ₫43,526,796 | ₫381,486,613 | ₫3,555,702,048 |
| 4 | ₫43,526,796 | ₫365,966,117 | ₫3,399,346,613 |
| 5 | ₫43,526,796 | ₫348,735,210 | ₫3,225,760,271 |
| 6 | ₫43,526,796 | ₫329,605,393 | ₫3,033,044,112 |
| 7 | ₫43,526,796 | ₫308,367,409 | ₫2,819,089,969 |
| 8 | ₫43,526,796 | ₫284,788,923 | ₫2,581,557,340 |
| 9 | ₫43,526,796 | ₫258,612,010 | ₫2,317,847,798 |
| 10 | ₫43,526,796 | ₫229,550,308 | ₫2,025,076,554 |
| 11 | ₫43,526,796 | ₫197,285,905 | ₫1,700,040,907 |
| 12 | ₫43,526,796 | ₫161,465,857 | ₫1,339,185,212 |
| 13 | ₫43,526,796 | ₫121,698,315 | ₫938,561,975 |
| 14 | ₫43,526,796 | ₫77,548,250 | ₫493,788,673 |
| 15 | ₫43,526,796 | ₫28,532,699 | ₫0 |
常見問題
貸款₫40 億、15 年，每月要繳多少？
前12個月每月繳₫32,683,338，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫43,526,796。
一共要付多少利息？
依照上述假設，15 年內利息總額約為₫3,704,701,604。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫43,526,796增加到₫48,295,878。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。