貸款₫50 億、15 年：每月要繳多少？
本例假設前12個月適用優惠利率5.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
40,854,173 越南盾
優惠期後（第13個月）
54,408,494 越南盾
▲ 每月還款增加₫13,554,321（33.2%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫50 億，15 年）| 貸款金額 | ₫5,000,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 15 年 |
| 還款方式 | 本息平均攤還 |
| 優惠利率 | 前12 個月：5.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫54,408,623 |
| 利息總額 | ₫4,630,877,197 |
| 還款總額 | ₫9,630,877,197 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫40,854,173 | ₫269,490,144 | ₫4,779,240,068 |
| 2利率調整 | ₫54,408,494 | ₫494,333,100 | ₫4,620,671,240 |
| 3 | ₫54,408,494 | ₫476,858,267 | ₫4,444,627,579 |
| 4 | ₫54,408,494 | ₫457,457,649 | ₫4,249,183,300 |
| 5 | ₫54,408,494 | ₫435,919,017 | ₫4,032,200,389 |
| 6 | ₫54,408,494 | ₫412,006,749 | ₫3,791,305,210 |
| 7 | ₫54,408,494 | ₫385,459,269 | ₫3,523,862,551 |
| 8 | ₫54,408,494 | ₫355,986,166 | ₫3,226,946,789 |
| 9 | ₫54,408,494 | ₫323,265,024 | ₫2,897,309,885 |
| 10 | ₫54,408,494 | ₫286,937,900 | ₫2,531,345,857 |
| 11 | ₫54,408,494 | ₫246,607,402 | ₫2,125,051,331 |
| 12 | ₫54,408,494 | ₫201,832,342 | ₫1,673,981,745 |
| 13 | ₫54,408,494 | ₫152,122,919 | ₫1,173,202,736 |
| 14 | ₫54,408,494 | ₫96,935,342 | ₫617,236,150 |
| 15 | ₫54,408,494 | ₫35,665,907 | ₫0 |
常見問題
貸款₫50 億、15 年，每月要繳多少？
前12個月每月繳₫40,854,173，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫54,408,494。
一共要付多少利息？
依照上述假設，15 年內利息總額約為₫4,630,877,197。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫54,408,494增加到₫60,369,848。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。